【大纪元2018年07月06日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据CoreLogic的最新全国比较，达拉斯地区的房价比一年前上涨了7.8％ 。这略高于全美范围的7.2％升幅。
然而，来自当地房地产经纪的数据显示，该地区房屋销售中位数价格上升幅度低于CoreLogic的数字。
根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据，五月份单户房屋的中位数价格同比上升仅5％。 CoreLogic预测未来12个月内全美房价也将仅上涨5％多一点。
CoreLogic还预测，更高的抵押贷款利率可能会减少市场上的房屋数量。
CoreLogic首席经济学家法兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)在一份声明中说：“待售房屋的供应稀少导致销售价格上涨，房屋在市场上的天数减少。而入门级房屋的供应短缺更加严重。在第一季度，我们发现大约50％的现有房主的抵押贷款利率为3.75％或更低。”
“到了五月份抵押贷款利率平均达到了4.6％的七年高位，于是越来越多的房主选择保留他们目前拥有的低利率贷款，而不会将其出售并以更高利率购买另一栋房屋。”
CoreLogic估计，约有40％的美国主要房屋市场房价被高估，包括达拉斯地区在内。
五月份房屋价格升幅最大的是拉斯维加斯，上幅达12.4％。其次是旧金山，房价上涨11.4％。
在全德州范围，房屋中位数价格和去年五月份相比仅上涨5.7％。
| 全美主要都市房价变化及市场状况 | ||
| 都市地区 | 五月份单户房屋价格同比变化 | 五月份市场状况 |
| 内华达州拉斯维加斯-肯德森-天堂市 | 12.4% | 高估 |
| 加州旧金山-Redwood City-南旧金山 | 11.4% | 正常 |
| 科罗拉多州丹佛-Aurora-Lakewood | 8.6% | 高估 |
| 加州洛杉矶-长滩-Glendale | 8.2% | 高估 |
| 马萨诸塞州波士顿 | 6.0% | 正常 |
| 佛罗里达州迈阿密-迈阿密滩-Kendall | 5.1% | 高估 |
| 德州休斯顿-The Woodlands-Sugar Land | 5.0% | 高估 |
| 芝加哥-Naperville-Arlington Heights | 3.7% | 正常 |
| 华盛顿-阿灵顿-亚历山大 | 3.0% | 高估 |
| 纽约市-泽西市-White Plains | 2.8% | 高估 |
责任编辑：李元
