【大纪元2018年07月06日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，今年第二季度，墨尔本房价下跌了1.4％，在澳洲州府城市中跌幅最大。 不过，墨尔本独立住宅（house）的中位价仍比去年同期高1％。
据澳洲房地产网报导，房地产咨询公司CoreLogic最新的Hedonic Home Value Index 房屋价值指数显示，墨尔本住房价格6月份下降了0.4％ ，已是连续第七个月下降。
其中独立住宅的中位价下跌了0.5％，降至821,463澳元；单元房（unit）的中位价下跌了0.3％，降至574,304澳元。
不过，墨尔本独立住宅的中位价仍比去年同期高1％。
CoreLogic公司的报告指出，在全澳范围内的房产市场中，最高端市场的价格跌幅更为明显，而最低端市场的价格则保持坚挺。
CoreLogic公司研究部负责人库什尔（Cameron Kusher）指出，墨尔本也是这种情况。
该报告显示，在墨尔本周边许多房价最具可负担性的地区，房价涨势仍然很强劲。
在2017-18财年，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的房价上涨了7.3％，房屋中位价达到了679,000澳元左右，涨幅仅次于霍巴特（Hobart ）这一澳洲房价涨幅最高的州府城市。
在此期间，墨尔本西北地区的房价上涨了7.1％，西部地区的房价上涨了6.6％，它们分别在澳洲州府城市房价涨幅最高的SA4地区中排名第三和第四。
这些地区房价上涨的主要原因是当地的房价相对较低，去年7月维州推出了新的印花税减免政策也刺激了首置业者的购房意愿。
在过去12个月里，墨尔本最高端房产市场中有四分之一的房价下跌了2.5％。
CoreLogic公司的劳利斯（Tim Lawless）说：“由于贷款方现在更加关注购房者的总体债务与收入的比例及其家庭生活开支，因此，在相对于收入而言房价较高的住房市场中，房产交易可能会较少，因为一些潜在买家的借款能力下降了。”
“此外，随着联邦竞选活动的开始，如果政府展开有关改革投资住房税收政策的辩论，人们将看到投资者的信心会进一步受到影响。”
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