【大纪元2018年08月12日讯】（大纪元记者刘毅报导）日前，中国工商银行和农业银行均否认了其上海分行的首套房贷利率即将下调的说法。
21世纪经济8月9日报导说，工商银行上海分行和农业银行上海分行将首套房贷利率从95折降至9折。
上海作为大陆一线城市，其房地产市场颇具“风向标”意义。下调上海首套房贷款利率”在社会上反响巨大，引来市场对政策松动的预期，从而撬动了A股整个房地产板块。
10日，地产股高开高走，百余只地产股集体冲高。
但是，当天下午，距离消息传出不到20小时，两家银行就站出来表示，目前未对个人住房贷款利率政策进行调整，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇。
腾讯新闻《一线》报导说，有工商银行上海分行信贷人士处表示，工行上海分行召开了紧急会议，稍后表示，工行上海分行决定首套房利率仍保持在9.5折。
中国证券网引述市场人士对此的评论表示：“下调首套房利率这一传言导致很多人误以为市场对房地产‘放水’，这与房地产调控政策方向是相背离的。”
澎湃新闻的消息显示，上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市。工行上海分行4月26日之前执行的是首套房利率九折，即利率为4.41%；4月26日之后进行调整，此日之后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折，即利率为4.655%；8月9日上午，工行再度变更首套房利率政策，重回9折。在同日，同样作此变动的还有农行上海分行。但10日又被否定了。
“缺单子，”一位工行上分的房贷经理说，“手里头的几个小中介这两个月都给客户推荐了建行，客户一定要9折，而建行一直执行的是首套房9折。”
除了建行之外，中行的首套房利率近几个月也维持9折未曾上调。
在融360监测的35个城市中，首套房贷款平均利率中7月最低值为上海5.16%，最高值为武汉6.35%，全国首套房平均利率为5.67%。融360分析师认为，未来全国城市利率仍以上升为主，预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。
海外评论人士文小刚表示，上海出现国有大行将房贷利率下调的情形，至少说明上海的楼市近来确实不太景气，到了需要推一把的地步；另外也证明和年初相比，7月份中共央行放水确实让银行有了资金，但这些资金银行又不想贷给那些中小企业，只好降低楼市贷款利率，而这样又会把资金流入到房地产中，这是中共最不愿意看到的。所以，利率只下调了不到1天便被叫停了。这也从侧面印证了资金没有流入实体经济中的说法。
责任编辑：孙芸·
