【大纪元2018年08月13日讯】（大纪元记者梁砚报导）美国西部地区楼市在第二季度降温最快，现房销售较上一个季度急降了4.1%。美国房地产经纪人协会（NAR）专家说，这与之前美西持续高房价、近期房贷利率的提高，以及新税法的实施有关。
NAR在8日公布的数据显示，包括加州、华盛顿州和亚利桑那州在内的美西地区，现房销售第二季度下降了4.1%。
东北部楼市在当期变化不大。在房价较低的中西部和南部，房屋销售分别增长了1.6%或2.7%。
NAR专家表示，房价和利息的提高，让全美中低收入市场的房屋销售受挫。而西部在过去6年的楼市反弹中，价格上浮剧烈，这一次在楼市降温中的销售量骤减也表现最明显。
NAR首席经济师Lawrence Yun对《华尔街日报》说，尽管西部地区是美国就业市场增长最快的地区，房屋销售却在下降，原因是其房价之前涨幅得太猛。
据统计，第二季度加州有26%的家庭可支付的房价中位数为596,730美元，低于第一季度31%的比例。
NAR数据还显示，美国大都市区第二季度的房屋销售也普遍降温，比一年前减少2.4%。
虽然全美楼市普遍降温，房价上涨有所缓解，但可负担中等房价的家庭仍不乐观。
目前独立屋现房的中位数售价平均为269,000美元，比之前上涨5.3%，达到历史新高。在加州圣何塞和旧金山这两个大都市，房价中位数超过100万美元，分别达到107万美元和140万美元。
再有，全美178个大都市中90%的城市仍在提高独立屋的房价，尽管增幅较之前更小，多数呈一位数增长，只有13%的大都市房价增长超过两位数。
房利美7日公布数据显示，7月份认为当时是购买或销售房屋好时机的美国人，分别减少了4%和6%。
《华日》报导，多数经济学家预测，今年下半年美国楼市销售不会有较大增幅。
责任编辑：李缘
