【大纪元2018年08月13日讯】（大纪元记者李欧编译报导）零售业在网络购物的冲击下纷纷衰退、倒闭，不过人们终究需要逛街、休闲，因为随着湾区人口的增加，许多湾区疲软的购物中心开始大规模整修，将商场布局变成繁荣的娱乐中心、体验零售，以家庭为导向的产品和活动，企图重新将人们带回到实体商城。
这些购物中心多数位于住宅较为实惠的城市，随着越来越多的居民搬进，也有许多新的零售中心正在建设中，以满足更多的需求。以下查看几个湾区购物中心的最新消息：
1. Santana Row （San Jose）
联邦房地产投资信托基金（Federal Realty Investment Trust）的170万平方英尺在Santana Row增加了几家零售商和餐馆，包含Native Shoes的第一家美国商店、Fjallraven一家瑞典的户外零售商、日本餐厅Ozumo等商店，其中也包括办公室和住房。
除了50多家商店和30家餐厅外，Santana Row还拥有376,000平方英尺的办公室、电影院、615套公寓，219套康斗和一家精品酒店。开发商也可能将Best Buy商店变成6万平方英尺的办公室，并计划增加一个300个单元的公寓大楼。
2. The Shops At Hilltop（Richmond）
LBG房地产公司将在Hilltop购物中心增加大华超市，Hilltop是2017年开发商购买的120万平方英尺购物中心。大约32,000平方英尺的亚洲超市将拥有11,000 平方英尺的美食广场。
新租户是开发商重新营销的一部分，要将濒临关闭的购物中心改善为多元文化的购物和娱乐中心。开发商还计划增加一个30万平方英尺的Outlets，并扩大食品和饮料概念的商店，而且着重亚洲美食，增加家庭友好的娱乐和服务。交通方面，中心除了靠近80号州际公路，很快将开通渡轮服务，并于10月份开通。
3. Stonestown Galleria（San Francisco）
GGP计划于8月份在Stonestown Galleria对Macy’s进行翻新，其中包括二楼约46,000平方英尺的Whole Foods和一家72,000平方英尺的体育零售商。 SocketSite报导，GGP在2017年以4千万美元从Macy’s购买了28万平方英尺的大楼。该大楼将有10个中小型零售空间，最多4个餐厅和第3层的12个屏幕的剧院。装修工程预计将于2020年7月完成。
4. The Shops at Livermore
Livermore新建的混合用途零售中心，预计将于10月9日开业。这个占地13英亩的购物中心位于San Francisco Premium Outlets对面，根据Johnson Himsl房地产开发助理的说法，该中心的租户包括Ulta、Ross、Kirklands以及Crate and Barrel、Panda Express、Simmer Huang、AT&T和Subway。
该购物中心的店面已有约70%出租，预计服务当地约36万人口。该中心的的业主是Johnson Himsl与合伙人Redmill Capital，Shames Construction是总承包商，美国国家保险公司提供建设贷款。
5. The Streets of Brentwood
在NKF Capital Markets的交易中，Fairborne Properties从DRA Advisors以约8,750万美元的价格购买了358,000平方英尺的The Breetswood Streets。购物中心包括一个14个影厅的AMC剧院、DSW、Ulta和Sprouts超市，占地49英亩。
其中也包含12英亩的完全开发案，以及额外的8万平方英尺零售、户外快餐厅。Fairborne Properties也计划将多户型住宅加到开发案中。
6. Eastridge Center（San Jose）
140万平方英尺的Eastridge中心在4月份完成了数百万美元的翻新工程，包括当地艺术家的壁画，更新的草坪和绿地庭院，新的美食广场改名为The Eatery，还有新的儿童游乐区、家庭休息室、免费WiFi和电动汽车充电站。
购物中心的所有者Pacific Retail Capital Partners也在购物中心增加了新的节目，有周三晚上免费演出的Eastridge Art Wednesdays和每月两次的开放式夜晚表演。每周还提供免费的社区健康计划，包括瑜伽和家庭活动。
7. First Street Napa
Makers Market将在纳帕市第一街（Napa）开业，这是一个位于纳帕市中心的325,000平方英尺混合用途开发项目，包括45家零售店和餐厅、创意办公室，以及拥有183间客房的Archer Hotel Napa。Makers Market将占据1,310平方英尺的店面，并展售当地艺术家制作的家居用品、珠宝、服装、包包和配件。
First Street Napa的所有者是Zapolksi Real Estate和Trademark Property Co.。租户还包含很多美食餐厅、珠宝店、服饰店等等，预计吸引很多爱好名品的人士。
8. The Pruneyard（Campbell）
Ellis Partners于春季在The Pruneyard完成了第一期装修工作，并带来了几家零售商，包括Asian Box、Teaspoon、Burger Lounge、V’s Barbershop和Books Inc.。这里的Trader Joe’s经历了扩建和商店翻新。Pruneyard Cinemas电影院也进行了重新装潢，增加了豪华躺椅、剧院餐厅、餐厅和社区酒吧。
开发商于2014年购买了Pruneyard，并于2017年1月开始进行大规模翻新。这个27英亩的综合用途购物中心拥有365,000平方英尺的办公室、235,000平方英尺的零售和餐厅，以及拥有170间客房的DoubleTree Hotel by Hilton酒店。
9. The Veranda（Concord）
康科德市（Concord）最新的零售中心The Veranda，由CenterCal Properties所拥有。全国零售商Sephora、Old Navy、Banana Republic Outlet、Gap Factory Outlet、City Sports Club和一家日本餐厅和寿司吧Mikuni等都将进驻。375,000平方英尺的购物空间，还包括电影院、酒吧、咖啡店、园艺店、餐厅等。
10. The Shops at Todos Santos（Concord）
业主TS Concord LLC于5月在其位于康科德市中心的购物中心开始装修。购物中心从Salvio街和Diablo山街道延伸至Galindo Street和Willow Pass Road。它将在冬季增加新餐厅Chipotle、Ramen 101、Burgerim和Fire Wings。现有租户包括Naan’n’Curry、Cream、Peet’s Coffee、Captriotti’s和The Old Spaghetti Factory。10月份将增加3,745平方英尺的空间。
资料来源：https://www.bisnow.com/san-francisco/news/retail/bay-area-retail-roundup-90729
本文刊载于旧金山8月4日地产版
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责任编辑：李曜宇
