【大纪元2018年08月14日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）都门集团（Domain Group）的数据显示，在截至2018年6月的一年里，墨尔本的房产租赁市场出现了下滑迹象。但澳洲租户联盟（Tenants’ unions）认为，现在距离房产租赁市场转变为租户市场还相差很远。
据《悉尼晨锋报》报导，特拉弗斯（Kylie Travers）打算从卡尔顿（Carlton）的公寓搬出来，在墨尔本东区租一栋独立住宅（house）居住。她原以为房租会需要700-800澳元/周，可是没想到还不到500澳元/周。
就在她去看房的前一天，她预约要看的住房周租金又降了20澳元，至460澳元。
这几乎与她2015年搬到墨尔本时的经历截然相反。 特拉弗斯说：“那时租房子就像参加战斗，每一次看房的人都有50到100人。”
而现在，特拉弗斯去看房时基本上没有人和她竞争，房东们还都在降低租金。
虽然特拉弗斯这样的经历并非每天都会发生，但悉尼和墨尔本的部分房产租赁市场的确在趋于疲软。
都门集团的数据显示，在截至2018年6月的一年里，墨尔本独立住宅租金下降的城区包括：克雷蒙（Cremorne） （-5.1%）、汉普顿东（Hampton East）（ -5%）、桑均汉姆（Sandringham）（-4.5%）、萨里希尔（Surrey Hills）（-3.9%）。
在单元房（unit）租赁市场方面，房租下降的城区有：考菲尔德东（Caulfield East）（-19.4%）、米德尔公园（Middle Park）（-3.1%）和利利德尔（Lilydale ）（-3%）。
都门集团数据专家鲍尔（Nicola Powell）认为，这说明房产租赁市场现在转向租户一方，房东和房产中介需要采取措施来吸引租客。
而澳洲租户联盟（Tenants’ unions）则认为，现在距离房产租赁市场转变为租户市场还相差很远。
该联盟维州联络人拉萨尔（Devon LaSalle）指出，在居民收入较高的较为高端的地区，房屋租金可能会下降，因为那里的竞争较少。但在墨尔本的中部和远郊地区，那里有较多的低房租房产，租户之间的竞争仍然非常激烈，很多租户不得不支付比广告价更多的租金来租房住。
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