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新西兰KiwiBuild进入预审 Kiwibank首推90%贷款

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【大纪元2018年08月15日讯】(大纪元记者温妮综合报导)8月13日(周一),新西兰政府启动了KiwiBuild在线资格预审(Pre-qualification)程序。同日,国有银行Kiwibank抢在其它银行前面,率先为KiwiBuild购房者推出了预先核准的10%首付贷款,并为买家搬家或其它合法费用提供2000元补助。

KiwiBuild住房依地点和户型不同,价格介于50万~65万之间。根据Kiwibank提供的最高90%贷款,购房者只需筹足5万~6.5万元首付即可买房,贷款额度将在45万~58.5万元之间。

KiwiBuild进入资格预审程序

要想购买KiwiBuild住房,你必须首先在KiwiBuild网站(mbie.govt.nz/info-services/kiwibuild)上注册,表示你有兴趣购买,然后输入你的个人详细信息和相关文件获得预批。符合标准的话,你将有机会进入投票。预计首轮投票将在9月进行,KiwiBuild第一批住房建于奥克兰南部Papakura。

根据规定,购买KiwiBuild住房者必须是新西兰公民或永久居民,且必须是单身年收入低于12万元,或夫妇年收入低于18万元的首次购房者或符合条件的二次购房者。二次购房者包括离婚或遭受其它财务打击因而没有住房的人。

根据KiwiBuild计划,2019年7月前(截至6月底,下同)将建成1000套住房,2020年7月前建成5000套住房,2021年7月前建成1万套住房,以后每年建成1.2万套住房。

银行有权提供10%首付贷款吗?

根据储备银行的规定,各商业银行发放的首付低于20%的贷款份额不得超过15%。但Kiwibank发言人表示,KiwiBuild是新建住房,不受上述规定限制,银行有权提供首付只有10%的贷款。

不过房贷经纪人黑斯蒂(Campbell Hastie)提醒说,所有银行均可为新建住房提供90%的贷款,因此购房者做决定前需要做好调查,不一定非要通过Kiwibank融资。

低首付贷款或需支付保证金

Kiwibank提供首付低至10%的贷款,将有助于难以筹足20%首付的首次置业者买到KiwiBuild住房。但有些人可能不清楚,首付低于20%的贷款可能需要支付低首付费(low equity fee)。低首付费是各银行为避免低首付贷款人违约而收取的保证金,又被称为贷方抵押贷款保险(LMI)。

据了解,Kiwibank对首付低于20%的贷款人收取的低首付费,从贷款总额的0.25%到0.8%不等。首付10%的低首付费可能是0.5%,举例说,如果你贷款50万元,那么低首付费可能是2500元。

关于低首付费用的详细信息可以参看大纪元的前期报导:

http://www.epochtimes.com/gb/18/6/27/n10515674.htm

责任编辑:上官翎
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