【大纪元2018年08月16日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）随着布碌崙与曼哈顿之间的地铁线L线关闭日趋临近，这条线沿途的居民区租房价格大跌。地产专家说，那些对价格敏感的租房者，以及长期投资者也许可以关注一下这个地点。
据房地产网站StreetEasy的报告，今年6月份威廉斯堡的一些居民就开始往外搬家了。那里将近一半的房东（48%）打出低租金吸引房客。租金比两年前的水平下降了250美元到400美元不等。该网站预测，如果房源库存量增加，价格还将往下滑。
道格拉斯艾利曼公司（Douglas－Elliman）的地产经纪人覃祖祥（Anthony Tan）预计，那里大部分租约到期的人都会想办法搬走。
他说：“房地产的价值永远都是地点为第一，所以交通不方便的地方房市肯定要差很多。”
据他介绍，威廉斯堡的居民多是八零后出生的千禧一代。当初因为那里价格便宜，所以很多大学生包括纽约大学的学生以及毕业生都涌到那里租房，导致2009年到2010年的时候房价上涨了20%，成为纽约市房价增长最快的地区；而且年轻的居民催生了很多诸如巧克力等很多生活品牌商店，带领了一股设计风潮以及特有的威廉斯堡文化。
“我预计，这些居民一走，这个地区的文化氛围也会改变，社区就不如以前那么好了。”覃表示，“但是，如果租房的人想办法解决交通的话，现在倒是租房的好机会。”
事情总有两方面。如果威廉斯堡房市不适于出租或者卖房的话，那么另一方的有些人就有优势了。
群冠地产公司的顾问林莉莲（Lillian Lin）认为，有两种人可以考虑那里的房子。
“一种人是在曼哈顿上班又找不到房子的人。威廉斯堡的居民搬走后，空置率会增加，业主肯定会大幅降租金，那么那些一时找不到房子的人可以去那里看看。”她说，“即使没有L－线，还有穿梭巴士，要自己克服近期的不方便。”
还有一种人就是长期投资的人。“因为房子租不出去，对普通的买房者或者投资者肯定没有吸引力。如果有人卖房的话，价格也会降下来。那么买房的人如果自己住，或者长期投资的，就是不在乎这两年的收益，也可以考虑那里，因为那里毕竟前景还是好的。”她说，“这些都要看租房或者买方者的具体情况而定。”◇
责任编辑：文烨
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