【大纪元2018年08月16日讯】（大纪元记者刘毅报导）8月15日，中共国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，房价仍然呈现普遍上涨的态势，而且上涨有进一步增强的迹象，显示中共当局经历一年多的调控以后，房价依然没有下滑的迹象。
中共国家统计局15日发布了《2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，在70个大中城市中，只有3个的新建商品住宅销售价格指数（新房价格）是环比下降的，而环比上涨的个数是65个。在15个热点城市中，仅有2个的新房价格是环比下降的，而上涨的有11个。
其中，北京、上海、深圳、广州4座一线城市新房价格环比上涨0.2%，而31个二线城市和35个三线城市新房价格分别环比上涨1.1%和1.5%，如果折算成年率，涨幅超过10%。
21世纪经济报道认为，一线城市涨幅收窄，有限价的因素，不能完全反映市场形势。而目前房地产市场中推动价格上涨的力量仍然很强，而且有进一步增强的迹象。
从去年3月17日开始，中共开始了这一轮对楼市的严厉调控，限贷、限卖、限价、限商、限购的五限政策被大多数热点城市采用。在2017年，大陆城市共推出200逾条楼市调控措施。在一年多的时间里，不断升级的调控对房价上涨起到了一定的抑制作用，但未能真正遏制房价的上涨。即使是调控最为严厉的热点城市，也是在某些月份跌，而在某些月份又涨，没有确立下跌的趋势；而非热点城市更是一直都在普遍上涨。报导认为，2017年的大陆房地产市场整体上是多空僵持的局面，房价难涨也难跌。
从今年5月开始，一线城市新房价格环比上涨0.3%。这些迹象引发了房价上涨的预期，多个城市出现排队购房的现象。6月新房价格环比上涨的城市达到了63个，7月又上升到65个。今年以来，房价走势悄然地发生了由跌势向涨势的转变。
而前七个月主要城市房地产调控累积次数多达260次，7月单月大陆发布了超过70次地产调控政策。如此严厉的调控，却未能真正遏制房价上涨的势头。
海外评论人士文小刚则认为，中共根本就没有打算通过对楼市调控降低房价。一来，大陆房价下跌会使银行坏帐大量增加，甚至产生金融风险，据2018年一季度大陆金融机构贷款投向统计报告，一季度末人民币房地产贷款余额是34.1万亿人民币，如果房价下跌，这34.1万亿的资金将会受影响。交通银行的数据显示，银行业当中以房产作为抵押物的贷款可能达到65%。所以如果房价下跌，银行的损失会非常大。而平安证券认为房价下跌20%就会让银行承受巨大的压力，中国东方资产管理公司认为是20%～30%。
另外，大陆经济增长不佳，尤其是面临美国贸易战的制裁，地方当局依靠土地财政敛财，如果楼市出问题，地方财政也失去了一个很大的来源。而中共对楼市的调控仅仅是为了让房价不再疯涨。#
责任编辑：林琮文
