【大纪元2018年08月16日讯】近期，北京等大城市房租涨势凶猛，租房者的租金压力越来越沉重。房价高企，房租被指或成为压垮年轻人的第一根稻草。
据《财经》杂志8月15日报导，刚毕业的大学生84.2%需要租房，北京应届生租房开支占到月均工资收入的67%。
我爱我家集团研究院的统计数据显示，今年7月，北京住房租赁月租金均价为4,902元/套，环比6月份上涨2.9%。
据诸葛找房数据，东城区、西城区和海淀区房租均价最高，达146元、146元和135元/平/月。其中，海淀区今年6月同比去年6月增长46.7%，涨势最凶猛。
海淀南路24号院一套50多平的老式两居（1990年代），月租金成交价为1.1万元/月。五环外的上地（海淀区）、北苑路北（朝阳区北部）、黄渠（朝阳区东）等地，二居室的房租均已达到6,000-9,000元/套左右。另据云房数据研究中心，相比去年同期，今年5月通州区房租涨幅达40%。
而以上数据仅是整套出租价格。实际上，大部分在京租房者承担的每平米每月的单价还要更多。有报告显示，在租住方式上，关注合租的人群比例高达82.33%。合租意味着中介从房东手中拿到整套房源，再按单间卧室拆分租给多位租客。
报导称，北京二手房中位数5.9万的房价让人买不起，租不起的呼声也快要来了。或有大批年轻人因难以忍受高昂的生活成本和不高的生活质量，投靠新一线或家乡省会城市……房租，或将成压垮年轻人的第一根稻草。
除北京外，大城市房租租金走势也都爆发式涨价。多家机构数据显示，北京、上海、深圳三个一线城市，7月房租环比上涨分别为2.9%，2.1%和3.1%。
如果与去年同期相比，很多城市的房租呈两位数上涨。中国房价行情网的数据显示，北京7月房租同比涨21.89%、上海涨16.46%、深圳涨29.68%。二线城市成都同比涨30.98%、合肥同比涨24.04%、宁波同比涨19.92%。
中国大陆房价居高不下，炒房租行为近年来也风云渐起。据第一财经报导，国内排名前100的房地产开发商中，已有超过30家涉足长租市场。中介争抢房源的消息频出，中介向房东抬高租房价格后，价格涨幅最高可达50%左右。而抬高租金回报率，有望缩短靠收房租拿回买房成本周期。
2015年、2017年中共住建部发文培育租房市场后，广州、深圳等12个住房租赁试点城市已全部上线国有住房租赁平台。
财新网报导称，住房租赁乱象其实正是当前中国房地产的一个缩影。北京等地房租暴涨，甚至短期翻倍，这无法单纯用“市场”理由就能解释。在房价高企，逐渐泡沫化的背景下，连租房权益也无法保障。
城中村改造，群租房取缔，资本涌入长租房，导致租金上涨的信号频发。有评论认为，并不是两三家中介就能垄断北京租房市场。这里唯一存在的不合理，就是政府的垄断行为。其它的连锁反应，都是由政府激起的涟漪。#
责任编辑：李新安
