【大纪元2018年08月17日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）在墨尔本，有两个城区的房价从来没有下跌过，并且房价也不算高。当地人认为那里的住房是为普通百姓建造的，而不是给开发商或政府官员住的。这两个城区就是位于墨尔本西部的卡罗琳斯宾斯（Caroline Springs）和东南部的克兰本西（Cranbourne West）。
据澳洲房地产网报导，1999年，第一批来到卡罗琳斯宾斯建设家园的居民共有1000人，奥图尔（Peter O’Toole）就是其中之一。
奥图尔说他刚来卡罗琳斯宾斯的时候，这里什么都没有。
但那时候，他们对当地的基础设施建设和社区规划有很大的影响力，人们都很积极地参与当地的建设。
从步道、自行车道到房屋的设计等各个方面，他们都有发言权。因此，他们把这里建成了一个人们想要居住的地方。
2012年，马尔霍特拉（Neha Malhotra）在卡罗琳斯宾斯买下了她的第一套住房。
现在，她们一家三口打算在多林（Doreen）建造一栋房子，并将她们位于卡罗琳斯宾斯Calthorpe Green 3号的房子卖掉。
马尔霍特拉说，她们非常不舍得离开这里，即使把房子卖了，她们也可能会在这里租住一段时间。
YPA Caroline Springs房地产经纪公司的米格利里西（Andrew Migliorisi）说，卡罗琳斯宾斯有各种各样的住宅，从小屋到多层湖畔家庭住宅应有尽有，能够吸引各种需求的买家。
米格利里西指出，另一个关键因素是当地拥有良好的交通设施，火车站、人工湖，甚至是周边正在建设中的未来城区。
2014年，沃克（Ray Walker）从墨尔本东区搬到了克兰本西。他说，这里所拥有的一切比许多人预期的要多得多，尤其是人与人之间友好的氛围。
OBrien Real Estate房地产经纪公司克兰本地区主管德万（Matthew Dewan）说，克兰本西是莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）附近的一个时尚中心，房屋中位价不到50万澳元。这里的绿化很好，而且生活非常方便。
卡罗琳斯宾斯和克兰本西或许是维州仅有的两个房价从未下跌过的城区。维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）院长辛普森（Richard Simpson）认为，这两个城区是以人为本的城区，所以才能脱颖而出，并且深受年轻家庭和首置业者的青睐。
责任编辑：李欣然