【大纪元2018年08月18日讯】（大纪元记者伊琏澳洲编译报导）首都行政区（ACT）房地产市场目前有6千多套空置住房并仍在增加，不过有经济学家认为，若人口增速不减，空置房将被市场消化。ACT地区的空置房主要是公寓和联排住宅。
据堪培拉时报报导，澳洲国立大学（ANU）经济学家菲利普斯（Ben Phillips）副教授说，虽然目前市场供大于求，若ACT地区的人口增长率仍维持在去年的水平，将消化掉部分空置房；若建筑许可仍保持在每年5千套左右，数年内可实现供需平衡。
“需要几年时间才能平衡，目前人口增长比住宅增长快。”他说，“过去10年，住宅数量比人口增长要高的多，不过目前住房供应与需求大致相符了。”
截止2018年6月的10年间，ACT地区每年的住宅完工量约5千，其中独立住宅仅占20%。这十年间建成的住宅数量约为前十年的两倍。
虽然今年1-3月住宅完工数量下降，但由于政府批准的建筑许可高，所以未来18个月内仍会有住宅项目完工进入市场。
对于房租问题，他表示虽然整个城市房价仍在上涨，但租金相对稳定了五年多，个别公寓和单元房近几年的租金还降了几个百分点。
他表示：“虽然稳定，堪培拉的租金仍相对较高，和悉尼、墨尔本差别不大。”
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