【大纪元2018年08月21日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）Marcus & Millichap地产投资服务公司最新报告显示，多伦多房子太贵买不起，迫使许多人只能买公寓，使得公寓几乎成为多伦多买家买房首选。
据mortgagebrokernews网站报导，报告说，政府虽多次出手遏制房市，住宅和商业公寓市场仍持续活跃。政府最近虽收紧租房市场，投资需求和租金上涨均未如人们担心的那样放缓。租房市场需求强劲，房市逐渐升温，都会使今年房屋交易持续活跃，尤其是交通便利的就业枢纽地带更是如此。
数据显示，过去1年中，由于买家需求强劲，公寓平均价格飚涨17%至 25.68万，多伦多公寓涨至31.83万。由于首付成本大幅提高，许多首次买家被迫买公寓。
报告说，市场上入门级房屋供应有限，使得公寓需求尤其强劲，带动去年1年中租金上涨5%，空置率不到1%，刺激公寓开发活跃。今年年中逾7,000套公寓在建，创过去20多年新高。
也就是说，独立屋价格涨太高，许多人买不起，只能买公寓。加拿大建筑和土地开发协会（BILDA）数据显示，最近大多区公寓销量持续超独立屋，6月公寓基准房价年同比虽暴涨23.5%至77万4,554元，多伦多新建中高低层公寓总计2,079套，当月所有类型新建屋总计才2,500套。
BILD会长兼CEO威尔克斯（David Wilkes）说，大多区新建公寓和独立屋，都受政府政策和规定影响，导致新屋供应跟不上，政府新屋开发各类税费总计占新屋开发总成本近1/4。
责任编辑：文芳
