【大纪元2018年08月21日讯】（大纪元记者郭曜荣台湾台北报导）美中贸易战步步升温，给中国大陆经济带来压力，不过，美媒CNBC警告，过热的房地产市场才是北京当局稳住经济的真正挑战。
麦格理集团（Macquarie）大中华区经济主管胡伟俊（Larry Hu）表示，未来12个月中国面临的最大风险在于房市，“远高于贸易战”。他指出，一线城市以外的房地产市场是否在近期大涨后出现价格下跌，或是开工数下降，是值得关注的重点。
财富管理机构诺亚控股（Noah Holdings）则分析，房地产投资约占中国家庭资产的2/3；同时房市在地方政府收入、银行贷款和企业投资的占比吃重。因此房市若价格下跌，甚至出现大幅放缓，将对整体经济成长产生负面影响。
根据中国人民银行（人行）参事、中国国际工商学院教授盛松城所撰写的报告指出，至目前为止，房市仍然火爆。报告引述大陆同策房地产咨询公司追踪60个三、四线城市新建民间住房的平均售价，从2016年1月到2018年5月，总共上涨了28.1%。
报告并援引国家统计局的数据，指中国房地产价格已连续三年上涨，这是从2008年金融海啸以来的最长纪录。
南京市上周宣布禁止企业购房，跟进一线城市如上海等地的政策，以抑制房市的投机活动。仲量联行（JLL）中国研究部总监周志锋（Joe Zhou）赞同这项做法，他认为政府不可能近期内就松绑，因此房价可能会下跌。
不过，盛松城在报告中指出，民众仍预期房价会上涨，因为政府为了防止经济成长放缓，不断在紧缩与宽松政策间切换。分析师普遍预测，当局将对基础设施祭出刺激措施，以平衡房市的紧缩政策。
中国与全球化智库（Center for China and Globalization）执行董事Thales Qin表示，目前中国的经济前景可能保持稳定，但若当局不加强对房市的抑制，那么资金仍将流入其中，而不是投入制造业、技术创新或旅游业，对实体经济的发展帮助不大。
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