【大纪元2018年08月22日讯】（大纪元记者海沙澳洲悉尼编译报导）澳大利亚房地产价格多年来首次下跌，购房者终于看到了市场曙光。随着面对更多的选择以及购买者对快速决策恐慌的减少，购房时应该对哪些财产缺陷绝不妥协呢？
当你为你的梦想之家的房产罗列一份必须具备的条件清单时，也应该整理出哪些房产是不能购买的。
位置
在购买房屋时，位置是一件永远无法改变的事实，这使其成为交易的头号考虑因素。考虑购买一间不在理想位置的房产是一种妥协，可能不值得冒这个风险。
避免购买那些无法方便使用当地设施的物业，还有一些物业在飞机航线下、靠近火车轨道、在繁忙的道路上、在受洪水影响的地区、靠近嘈杂或商业区域，以及靠近高压电力线或紧邻大型住宅或公寓楼，这都是不可忽视问题。
因为当你日后出售这个物业时，所有这些问题将限制潜在买家的数量，这将影响未来物业的价值。
价钱
计算和设定预算是购买过程的一部分，重要的是严守财务规则，而不是过度扩张。如果房产与您的财务状况不符，请放手。不自量力地购买房屋可能会变成一个代价高昂的错误，你无法负担还款甚至装修房屋。
修缮问题
一些有问题的房屋如果需要解决的话成本会太高，即使房产降价出售，你仍然无法通过协商来的低价弥补这些问题，所以最好走开。比如，霉菌、白蚁、地基下沉、陡峭的街区，存在石棉，以及需要大范围重新装配管道系统或重新布线。
理性设立理想房产
寻找房产需要一些灵活性，因为没有完美的房子。但是，买家应该从不可妥协的清单中坚持最重要的方面。
那些没有街边停车位、自然光线不足、卧室的数量和大小不符合您的需求、没有户外空间和地块的大小都是重要的考虑因素，并将影响潜在的转售价值。这时要相信你的第一印象和感受。
地役权
财产上的地役权可以对地块上的房产产生重大影响。如果存在大型或笨拙的地役权，则该物业可能不值得考虑。
责任编辑：瑞木悦
