【大纪元2018年08月27日讯】（大纪元记者文政综合报导）新鸿基地产（00016）旗下南昌站新盘汇玺II于昨日发售。A组大手时段于上午9:45分开始销售，随即进行抽签。B组散客时段于中午12时登记，大批准买家到场等候，估计场内有近千人排队。市场消息指该盘截至昨日下午6时沽出364伙。
新地副董事总经理雷霆表示，“汇玺II Cullinan West II”销情炽热，A组及S组大手时段沽出近100伙。由于项目反应理想，仍有不少向隅客，将于日内加推新一张价单，预计有轻微加价空间。
新地代理总经理陈汉麟表示，A组及S组大手客反应热烈，其中A组有一大手客购买了5A座高层同层A、B及C等3伙，斥资近1.5亿元。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受中美贸易战影响，股市动荡，促使套股换楼活动大增，始终物业回报较其它投资工具稳定。汇玺II B组买家反应理想，该行买家出席率达八成。
陈永杰指，有一九龙区的家庭客一次购入6伙，其中5伙为四房单位，1伙为一房单位，总资金达1.56亿元。
下午B组买家登记时段，即中午12时30分至1时30分。据现场所见，有大批买家及代理到场等候前往售楼处，高峰期有近千人，出现“打蛇饼”的情况，排队人龙延至1楼候车处。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，昨日首开卖的南昌汇玺II，地段优质兼属铁路项目，获大批市场购买力热捧，美联A组出席率约七成。
按美联物业客户统计，当中投资客占约四成，用家占约六成。至于按客源分布，其中九龙区客源占约六成最多，另港岛及新界区客源共占约四成。项目预期实用呎租约70元，预料租金回报率可达逾3厘水准。
由于一手抢焦点，二手成交受压，据美联物业分行资料显示，西九四小龙及奥运一带本月至今暂买卖成交仅录约14宗，按月急跌逾五成。由于多个发展商积极推售多区新盘，一手入市气氛料持续理想，预期9月一手交投量将超逾2,000宗，二手则减至约3,000宗或以下水准。◇
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