【大纪元2018年08月28日讯】(大纪元记者林达编译报导）珀斯房市呈现双速发展，其中高端房市显示出复甦迹象，而贷款数据则显示低端市场仍停滞不前。
据澳洲新闻网报导，据全球城市豪宅指数报告（Knight Frank’s Prime Global Cities Index）显示，珀斯最贵房产于今年二季度增值1.5%，排名第二十三。截止6月前12个月期间，珀斯豪宅市场增值2.7%。该报告追踪全球43个大城市5%豪宅的增值率。
珀斯豪宅增值与全球其它城市同类房产下降正相反。同期，悉尼豪宅价值下跌5.7%，排名从第六至第十五，而墨尔本排名从第十降至第十七。
西澳房地产协会（REIWA）主席Hayden Groves表示，2014年后，珀斯高端房市受矿业萧条的直接影响，现在，需求又回升了。“豪宅价格疲软到了这种程度，人们发现位于富人区的豪宅价位变得很实惠了”他说。“与此同时，有些卖家持有这类房产已有多年时间，还没有看到资本增长（迹象），愿意再等一等，相信市场已经触底。”。“供应短缺，房产需求稳定，正是推动这些豪宅涨价的因素。”
REIWA的数据显示，在矿业繁荣时期，百万澳元以上房产大批上市，价格攀升。以上数据不含本月初Peppermint Grove区“天鹅河上的秦姬陵”地块的出售价格——1千7百万澳元。
购得该地块的买家是吉列（John Gillett），他准备在上面建筑家园，携妻儿同住。
他说：“还没有决定怎么来处理这块地，但目前来说不打算分割，但谁知道呢？”。“我没想到能够买下来，很高兴如愿以偿”。“我们相当低调，不用太着急”。
吉列是Moran Health Care健康保险公司前任总裁，他去年卖掉西澳老人院Craigcare，据悉得款5千万至1亿澳元。他于2003年以2千5百万买下该敬老院。
吉列已退休和妻子、一对8岁双胞胎儿子住在Nedlands。
西澳房贷下滑
澳洲统计局日前发布的数据显示，西澳房贷从2014年高峰期持续下滑。这是继经济疲软和人口增长之后。Groves说，银行回应银行业皇家委员会收紧贷款政策，意味着澳洲放贷减少。
据豪宅指数报告还发现，上一季度，有7座城市豪宅增值呈双位数，本季度仅剩下3座城市，分别是广州（上涨11.9%）、新加坡（上涨11.5%）、马德里（上涨10.3%）。
西澳房贷自2014年5月的高峰点开始下滑。
责任编辑：杨新云
