【大纪元2018年08月30日讯】（大纪元记者周行多伦多编译报导）大学马上就要开学了，现在正是在多伦多找出租公寓最难的时候，不但租金高，而且很可能找不到。
出租公寓的紧俏，现在已经达到这样的程度，多伦多大学区周围的一些1卧室单元月租金约2,400元（加元，下同），市中心的其他地方大约需要2,100加元。
造成目前出租公寓超级紧俏的主要原因，是9月份有大量大学生返校。如果是第一年上学、没有经验的新生，找地方住的就更痛苦了。
据《环球邮报》报道，Sage Realty的房地产经纪人希夫（Dena Shiff）说，她专门代理在MLS系统挂牌出租的单元，今年已经看到公寓单元挂牌1小时内租出的情况。更显着的变化是，她看到有厅房合一起的单身单元起价1,900元，而去年的这个时候，这样的单元最高租金可能不超过1,700元。
Urbanation Inc.自2012年开始记录大多伦多地区通过MLS系统出租公寓的情况，发现在当年的第三季度（9月31日结束），挂牌单元租出去的速度最快，成交的单元数也最多。只有2017年是一个例外，第二季度有8,407个交易，高于第三季度的7,784个。
2018年的第二季度已录得7,754笔交易，平均租金创下了新记录，达2,302元，或每平方英尺3.14元。按每年记录的租金走势，第三季度的价格会更高。
房东占尽便宜
苏格斯（Nicholas Surges）是一名演员兼剧作家，在学生求租的高峰季节曾自行在网上发信息，寻找3个月期的转租。他现在已改变计划，打算去联系地产经纪，希望能租到一个单元。
洛芙（Brianna Love）女士也是一名演员兼作家，她已经申请过数十套公寓，并出席过超过100人参加的展示会。她对《环邮》讲诉了一个令人不安的经历：她在看过一套很小的2居室公寓后，那名带她看房的男士对她说：“你的面前有很多申请人，如果你感兴趣，就必须做一些非常特别的事情来提升你的排位。 ”
听了这些后，洛芙要求那男士做出解释。她说：“我仍然不知道他是在要钱，还是要性服务 ……他当时举起手来说，‘我不知道，我不知道。我只是说，如果你想要这个地方。’”
地产经纪希夫女士提供的解释是，这种情况下，房东典型的要求是，提前交几个月的租金；有担保人（比如父母）共同签署租约；或者是增加开价的租金。她说，房东对这么紧俏的市场是再高兴不过了，“他们可以挑选（租客），可以要求任何东西”。
希夫称，现在租房就像抢购独立屋一样，每周定一天作为竞投的日子，参加竞投的人数在增加。“自5月以来，我一直在与至少1个租客竞争。在多伦多大学区，有时有6个竞投者，有时甚至有10个之多。”
责任编辑：文芳
