【大纪元2018年08月03日讯】（大纪元记者张小凡编译报导）由于价格下跌和缓慢增加的工资水平，珀斯房地产市场正处于可负担性最佳时期，这是买房的好时机。
据澳洲新闻网报导，住房产业协会（Housing Industry Association，简称HIA）的数据显示，珀斯的住房成本为全国各都会城市里最低。
HIA预计，二季度中位房价的房产月还款额低于平均收入的27%。而悉尼，买家往往需要双倍的月收入才能支付同类房产。
在过去12个月，珀斯住房可负担性提高了5.6%。这是由于房产中位价下跌了3.4%，加上工资的适度增加。
与全球金融危机前房地产高峰期价格相比，珀斯房价仅为其一半。在珀斯偏远地区，住房相对来说依然便宜，但近年来其价格首次变得强劲。
HIA表示，二季度非珀斯居民收入的23.1%要拿出来供房贷，房屋的可负担性比去年增长接近7%。
HIA西澳执行董事格拉维斯（John Gelavis）表示，西澳矿业繁荣推高了房价，也把许多人挡在珀斯房产市场门外，近20年的矿业繁荣带来了一些经济上的负面影响，房价增长过快、降低了可负担性是其中之一，改善可负担性是一条很长的路要走。而“最近的价格是多年来的一次显着改善。”
HIA经济学家霍普金斯女士（Diwa Hopkins）警告称，珀斯可能会存在长期的住房价格压力，因为只有少数的新房进入市场。她认为，由于矿业繁荣结束，人口增长放缓，住房建筑减少。“慢慢地，珀斯可能会浮现出住房紧缺问题。”她说。
房地产分析公司（Core Logic）数据显示，过去10年，西澳房价下跌幅度全澳最大。西澳北部公寓的价格跌幅超过了73%。珀斯市中心，单元房房价下跌了19.5%。
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