【大纪元2018年09月12日讯】（大纪元记者温妮报导）奥克兰商业地产市场持续吸引资本水平高的投资者，特别是寻求安全资产的海外投资者，这一趋势对商业地产需求和价格产生了积极影响。
据英文《新西兰先驱报》报导，商业地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）新西兰分公司最新Marketview报告发现，奥克兰各级写字楼空置率都在下降。
今年上半年，市中心（CBD）空置率下降0.6%至8.2%。其中，优质写字楼空置率降至5.6%，二级写字楼空置率也从11.1%降至10.7%。
截至目前，2018年写字楼销售市场尤其活跃，许多优质写字楼销售收益率在5.3%～5.75%之间，致使CBD写字楼空间指示性租金收益率下跌0.24％至历史低点。
不过，该公司研究总监莫里兹（Zoltan Moricz）表示，投资者显然忽略了写字楼租金回报率暂时下跌的前景。事实上，今年上半年写字楼租金收益率在所有资产类别中跌幅最大（下跌0.24%），但考虑海外投资者的兴趣水平，这点并不奇怪。
报告同时发现，奥克兰工业地产继续呈现最强劲的市场表现。莫里兹表示，虽然供应环境活跃，但上半年工业地产空置率低至1%以下，创本周期历史新低0.9%。
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