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卑诗省府拟改变房租增长计算模式

温哥华地区租房市场供不应求,房租昂贵,涨不停。卑诗省住房租赁特别工作组目前正在考虑修改住房租金增长幅度的计算公式。(iStock)

温哥华地区租房市场供不应求,房租昂贵,涨不停。卑诗省住房租赁特别工作组目前正在考虑修改住房租金增长幅度的计算公式。(iStock)

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【大纪元2018年09月14日讯】(大纪元记者曲深温哥华编译报导)卑诗省住房租赁特别工作组目前正在考虑修改住房租金增长幅度的计算公式。该小组组长新民主党省议员拉赫伯特(Spencer Chandra Herbert)说,他们了解租客和房东各自的担忧,正在努力寻找维持物业供需平衡的方法。

据Global News报导,拉赫伯特表示,不希望因为租金(低)而失去出租物业,当然也不希望房租高得使人们不胜负担。

卑诗省长期使用的租金增长上限计算公式是目前租金的2%加上通货膨胀率。卑诗省今年截至7月份的通货膨胀率(消费者物价指数)为2.5%。采用现行公式,明年的最高允许租金增幅为4.5%,高于今年的4%。4.5%是卑诗省自2004年以来租金增幅最高的数字。2004年租金上涨幅度是4.6%。

在本周卑诗省市政联盟大会期间,有人批评省政府一直允许租金上限上涨。其中有人建议取消每年增长2%的自动上限,只允许租金上涨上限与通货膨胀率持平。

拉赫伯特表示,在安省租金上涨上限与通货膨胀率相等,房东可以申请重大装修房租增长。曼尼托巴省采用同样的政策。当然还有卑诗省模式,或者阿尔伯塔省模式。在阿尔伯塔省,房东可以任意设定房租增长幅度。

拉赫伯特说:“到目前为止,所有东西都摆在桌面上。住房租赁工作组尚未完成评估报告。”

他表示,省住房租赁工作组正“围绕房客驱逐,房屋整修,租金增加,和确保房东(的收入)可以维护房产等问题作出推荐意见。我们正在努力完成这项工作。等这项工作完成了,我们将把工作报告提交给省长和住房厅长,这样我们才能看到变化。”

卑诗省府租客补助金引争议

新民主党在上台执政前曾严厉批评自由党省政府没有采取足够措施来解决租房负担问题,承诺上台后为所有租房者提供400加元租房补助金。但迄今为止省政府并未发放这笔补助金。省住房厅厅长罗品珍(Selina Robinson)表示在本届政府任期内一定落实这个承诺。

绿党领袖韦弗(Andrew Weaver)则不支持发放这笔补助。他说:“任何关注房地产市场的人都知道,如果你给每位租客发放400加元,那么租金会上涨,市场会吸收这400加元。”“这不是一个好的公共政策。”

韦弗认为,人们希望看到的是,省住房租赁工作组尽快完成工作报告,做出房租增长上限的建议,不要让房租增长4.5%这件事发生。◇

责任编辑:李梅

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