【大纪元2018年09月18日讯】中共国家统计局日前公布了8月份70个大中城市二手住宅销售价格指数，指数显示，上海二手房价环比下跌0.1%，已经连续9个月环比下跌，而且还呈现有价无市的状态。
中共国家统计局15日公布的数据显示，70个大中城市中，北京、上海、深圳、广州四座一线城市二手房价格环比由上月上涨0.2%转为持平。其中，上海下跌0.1%。
据《上海证券报》报导，上海二手房价格指数已经连续9个月环比下跌。
据上海易居房地产研究院最新统计，2018年7月，上海二手房价格指数为3921点，环比下降0.18%，同比下降1.88%。自2016年3月开始的这轮调控历时两年多，上海二手房月度价格指数持续高位盘整，自2018年以来进入下行通道。随着成交量的萎缩，上海二手房价成交价格如期下跌。
有业界人士认为，二手房价依然处于降温通道。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，今年二手房成交分为两个节奏，上半年新房新增供应偏少，一些急于买房的客户只能转向二手房市场，3月至6月的二手房成交量相对大一些。但是二季度末上海新房供应不断增加，客户被新房吸引，逐渐转向新房市场，二手房成交因此进一步承压。与此同时，二手房的议价空间开始扩大，由3%至5%向10%逼近。
报导表示，从2016年四季度到2017年上半年，上海二手房价格处于高位盘整状态；2017年下半年开始出现小幅下跌，最近跌的态势略有扩大。
在二手房价不断下跌的同时，市场也出现了有价无市的状态。房产中介王老板说：“现在上海二手房真得很难做，自己的两家门店一个月下来就成交两三套房子。”
他说，丰庄附近60至70平方米多层3楼的房子2017年9月时成交价格大约5.2万元/平方米，现在只有约4万元/平方米，下跌了近25%。某二手楼盘房东最初挂牌1,100万元的房子，现在降价200万元依然无人问津。
一些需要卖掉原有住房而要改善住房的用户，因现有房产没有卖掉，也耽误了购买所需房子，这样的用户在上海不在少数。
责任编辑：刘毅
