【大纪元2018年09月23日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）一项最新调查显示，悉尼买家最看重的房产特征，并非豪华的室内设计、电影室或海景等，而是更为传统的独立房梦想，包括位于郊区的单层独立砖房、有车库和后院等。其它排在前列的要素则是，家人和朋友相聚的活动空间、户外烧烤区域和孩子们玩耍的地方。
据每日电讯报报道，这项由gonaturalgas.com.au网委托搞的调查，访问了1200多名悉尼居民，即使在智能和数码时代，悉尼居民仍然秉持着传统的澳洲梦观点，也没有改变以独立房作为自己住家的看法。
衹有十分之一的受访者表示，无法生活在没有智能技术的住房中。有92％的受访者称，共享的娱乐空间是“房子能够成为住家”的关键因素，而私人花园或后院被视为理想住家最重要的特点。悉尼中部（包括北部海滩和东郊）的受访者中，衹有五分之一的人更喜欢公寓房。
澳洲房产买家网的董事兼买方代理人哈维（Rich Harvey）表示，一些顶级房产买家的愿望清单并不令人惊讶，多数人虽然表面上喜欢新奇，但实际上他们仍然保留了相当传统的住房品味。
最常见的“必备品”是能够俯瞰后院的厨房，使得父母在厨房干活时能够随时看到在后院玩耍的年幼孩子。与此同时，拥有青少年阶段孩子的父母，往往想要有独立的生活空间。
哈维说，“（对这两类父母来说）一个共同的主题是，室内/室外空间，使得一个家庭拥有家庭感的区域。此外，便利性是另一个重要因素。”
可负担性和买家口味
理想的房产可能过于简单，但它也可能反映了悉尼房产的可负担性。即使近几个月价格下跌，许多家庭仍然很难从公寓房更换为带后花园的房产。
哈维解释说，“他们意识到，如果他们从现在邻近市中心的公寓房，搬到远离市中心的地方，通勤时间哪怕增加15至20分钟，那里有后院的独立房，其价格如果可以承受，他们还是愿意买这样的独立房，这是一种妥协 – 这也成为很多家庭的临界点 – 他们希望靠近好学校，他们想要一个院子。”
“如果搬的距离更远一些，那儿的地价仍然很贵，仅仅略低于内城圈。”
厨房也是吸引举棋不定买家的重要因素。当一个房产挂牌销售时，列出的首要卖点常常是天然气厨房。调查显示，天然气厨房广受买家青睐。
十分之七的受访者表示，他们理想的厨房中，天然气炉灶或灶具在至关重要。大约四分之一的受访者说，一个功能齐全让厨师烹饪的厨房是他们“必不可少”的功能。传统上，厨师可以工作的厨房，需要配有多个烤箱，满足多种烹饪方法的需要，如对流或蒸汽设备。
Ray White公司在Dural的房产代理沃德（Sandra Ward）表示，奢侈品市场的买家对厨房用具以及设计和布局的要求越来越苛刻。她说，高端买家更喜欢“凌乱厨房” 的概念，大多数烹饪实际上是在管家的小厨房中完成，是看不到的，而厨房主要的台桌则是用于展示的。
“即使在普通家庭，家庭成员的大部分时间都在厨房里度过……所以对买家而言，这是绝对重要的买点。”
家庭的理想家园
衹有六人共用一间浴室的独立房，对于法如盖尔（Farrugia）的家庭来说，这仍然是他们理想的家。
这是位于悉尼北区Riverview的单层独立砖房，其良好的平面布置足以弥补其衹有一间浴室的不足。该独立房有一个大型组合的起居室和用餐处，可通往户外娱乐区，从娱乐区可以俯瞰着地面游泳池。
虽然这个家庭正计划增加一个新的厨房和额外的浴室，但他们也喜欢他们房子的现在样子。
“我们喜欢家庭成员生活在同一个楼层的想法 – 我们看过双层住房，但无法找到单层住房的感觉，”妈妈贝琳达（Belinda）说。
这家人在2003年购买了Riverview的独立房，欣赏其宽敞的空间。
“我们的户外娱乐和用餐处对我们来说非常重要，使得我们可以聚在一起，共同用餐和聊天，这十分棒，我们全年都在使用这个区域。”
责任编辑：简沐
