【大纪元2018年09月25日讯】（大纪元记者刘毅报导）今年前8个月，大陆一线城市北京商品房销售面积同比下降下降32.8%，同期，商品房新开工面积同比也下降3.7%。
据北京市统计局发布的最新数据显示，1至8月，北京市商品房销售面积为354.2万平方米，其中，住宅销售面积为266.3万平方米，同比下降22.7%。
数据同时显示，商品房开工面积及到位资金均下降。前8个月，北京市商品房新开工面积为1200.8万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新开工面积为657.7万平方米，同比增长18.3%。房地产开发企业项目到位资金为3186.1亿元人民币，同比下降22.7%。
对于北京销售面积大幅下滑，海外评论人士文小刚认为，主要是中共对楼市的严厉调控所致，并不是市场行为。所以，类似北京这样的一线城市销售面积下滑了，但是房价下滑有限，甚至8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨了0.3%，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
知名财经评论家、金融界网站专栏作者张平也撰文表示，房地产调控下政策持续加码，一二线城市执行的比较严格，房价没有多少上涨空间，据统计，2018年1～7月份，楼市调控次数高达260次。再有，地方政府的限价令，有的地方政府规定开发商新推楼盘不得高于附近二手新房均价。同时高档商品房也被地方政府限制了价格，这导致开发商放缓了推出高档楼盘的脚步。所以，一线城市和部分二线城市新房价格涨不上去，只能出现微幅调整。
责任编辑：林琮文
