【大纪元2018年09月25日讯】（大纪元记者余天白温哥华综合报导）经过近半年的民意征询和调查后，卑诗租房事务特别小组周一（9月24日）正式向省府提出建议，规定省内房租年度涨幅上限与通货膨胀相同。若省府批准，新规明年便将正式启用，明年的房租涨幅上限就将降到2.5%。
卑诗省府当前规定，省内房东可在提前3个月通知房客的前提下每年上调一次房租，房租涨幅上限为通涨指数加上2%。但租房事务特别小组（B.C. Rental Housing Task Force）主席赫伯特（Spencer Chandra Herbert）昨日发言表示，省内大量租客诉苦称租金逐年上升，而省内工资却增长缓慢，让生活难以为继。小组因此建议去除额外2%的租金涨幅，使每年租金涨幅上限等同于通胀水平。
“租客们很明确地表示，他们需要（改变房租涨幅上限计算方法）这样的帮助。”赫伯特说道。
他还表示，该小组关于改革省内租房政策的完整报告将在11月底出台，但现在提前公布这一提议是为了让省府尽早决定采纳提议，从而及时调整明年的租金涨幅上限。省府于本月初公布2019年卑诗省租金涨幅上限为4.5%（2018年通胀指数2.5%+2%）。若新规获得采纳，2019年省内租金涨幅将不得超过2.5%。
平衡卑诗房东利益
在建议收紧租金涨幅的同时，特别小组昨日同时提出另一建议，即房东若能证明按规定最高涨幅上调租金仍难以负担维护房屋的开销，便可向省府申请额外上调房租。但房东需先开支、再持开支收据申请涨租。省府官员将逐个审核此类案例，再决定是否予以批准。
赫伯特表示，小组提出的两大建议仿照了安省（Ontario）与曼省（Manitoba）的政策先例。“我们相信，这平衡了租客的可负担性需求与（房东）维护房屋的需求之间的关系。”他说。
赫伯特还表示，若省府采纳第二条建议，还需进一步考虑是否对房东因维护房屋而额外涨租的幅度也设立上限。
卑诗省府将于10月1日前决定是否采纳小组提出的这两大建议。
卑诗房东协会不满
卑诗房东协会（Landlord B.C.）指出，省内房东在现有房租涨幅计算公式的要求下已经利润微薄，进一步限制房租将使房东的资金流转面临更大的困难。协会首席执行官哈那克（David Hutniak）对Postmedia表示，自己理解租客们面临生活成本不断上涨的困境。“但残酷的现实是，我们（房东）的开支也在上涨。”
对于卑诗房东可额外申请加租的提议，哈那克指出，许多房东会因缺乏专业知识、时间和精力而无法承受冗长繁琐的申请过程，只能自己承担损失。◇
责任编辑：李梅
