【大纪元2018年09月26日讯】（大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导）一百万曾被公认为是南澳高端市场的中位价，不过今年以来，对豪宅的强劲需求正在推高该市场的价格水准。业内中介表示，新水准已接近三百万。
来自阿德莱德时事信息网的报导，就在上周，一套位于东区Kensington Gardens的地标性大宅在上市不到半个月即签订销售合约，价格据信超过三百万。
代理中介，来自Klemich不动产中介公司的史密斯（Matt Smith）介绍，这套位于38 East Terrace的物业占地1,464平方米，建于上世纪20年代。现业主对其进行了三次大的翻新，在保留其原有建筑风格的同时，添加了新的设计元素和现代功能，成为拥有六间宽大卧房和多个活动空间的理想家庭居所。史密斯还说，卖家的心理价位只是接近三百万，不过在需求推动的竞争作用下，成交价和成交速度均远远超过了预期。
史密斯看好南澳高端市场，称这是一个“健康”的市场。“市场对东区和内南区等蓝筹区内占地大、有独特风格的豪宅有持续的需求。”根据他个人的经验，阿德莱德近来上市的高端物业数量有所下降，“而一旦挂牌，几乎是立即被抢走。”他还特别提到，Kensington Gardens的豪宅买家几乎全是南澳本地人士，他们希望拥有一套有强劲增值潜力的自住家庭房。
除了上述物业外，Klemich不动产中介本月还签约了另外两套分别位于Prospect和Malvern的物业，价格均超过三百万。
史密斯还记得自己第一次售出一套百万物业的情形，当时他很兴奋，觉得是作为中介的一个大成就，而现在他所出售物业的平均价格也已达到一百万。“从数十年的数据来看，价格还会继续上涨，至于到什么水平，谁也无法预料。有时你会觉得（价格）应该有一个极限，但是这个限度每一年都被推得更高。”
根据CoreLogic的数据，目前南澳中位价百万以上的郊区已从去年的23个增加至28个，而在2016年仅18个。
Harcourts Williams中介公司的合伙人威廉斯（Stephanie Williams）在过去数月也售出了好几套300万以上的物业，其中包括分别位于Glenelg North区23 Cygnet Court和Toorak Gardens区86 Grant Avenue的两套全面翻新后的豪宅。
威廉斯说，目前，一流区位、经过高规格翻新物业的市场基准价已从5年前的一百万跃升至三百万。她还强调，市场对全面翻新即可入住的物业需求尤其强劲。根据威廉斯的经验，除了本地家庭，外州和海外归来人士也是南澳高端房市的活跃买家，这在部分程度上也反映了市场和商界对南澳经济的信心。
威廉斯预计，上市高端物业仍相对紧缺，而需求仍将继续保持强劲。
责任编辑：陈紫雨
