【大纪元2018年09月27日讯】（大纪元记者钟元台湾综合报导）台湾房地产业者表示，随着美中贸易战升温及中国大陆全面启动有“肥咖条款”之称的CRS（海外金融账户共同申报准则）后，这一年来许多台商回到国内投资房地产，包括买进工业区土地、商办、豪宅及家族居住的中大坪数住宅。
据中央社报导，侨联机构9月27日在台北举行“侨联大千”建案公开发表会。侨联机构董事长李明昌表示，美中贸易战不知道要拖多久，这一年来不少大陆台商回台，他们长年在大陆赚到的钱，回来台湾后多选择中大坪数的住宅供家族一起居住，因此过去80坪到100余坪的中大型住宅不好卖，现在反而有不少人感兴趣。
李明昌说，曾个人投资大陆一家从事通信业的电子公司，在深圳和天津都有工厂，但不久前仍收摊关门，主要是这几年对台商的优惠措施不再，且员工成本升高，管理困难，所以决定收摊，台干们也顺势回台。
据了解，侨联机构新建案“侨联大千”，全案潜销期已销售4成，其中台商占了一半。李明昌说，即使现在房市不景气，但他还是看好房地产，主要是什么都能进口，只有土地不能进口。
创意家行销董事长王明正表示，近一年受惠肥咖条款，尤其美中贸易大战影响，台商为避免被波及，纷纷把资金移回台湾，准备重起炉灶，因此特别喜欢买进工业区土地、商办、及供家族居住的中大坪数住宅，而且已有事业版图遍及两岸三地的台商，一口气连买好几户。
《非凡商业周刊》报导，房地产一线从业人员，已感觉到一股来自台商回台的购屋资金持续发酵。原因在中国大陆去年起实施肥咖条款后，台商渐渐感觉到避税愈来愈困难，资金纷纷转回台湾，其中一大部分转入了房地产。市场估计，自2017年开始，陆续已有破新台币千亿元的台商资金回到台湾。
相关业者表示，台商买房不但成交量大，成交也快速。让营建业喜孜孜的资金行情，市场上看4,000亿元资金回台。对景气低迷已久的房地产而言，先见到豪宅市场点火回暖，随即中、小自住宅，精华地段预售屋等陆续传出成交捷报。
《经济日报》报导，台湾苏富比国际房地产董事温淑珍21日表示，大陆肥咖条款上路后，以台商为背景的客户带动跨海带看屋量，锁定的海外城市除了纽约、伦敦、米兰、巴黎等国际一线城市外，也有菲律宾、香港、新加坡等纯投资型买方。该公司表示，台湾客户去年成交单价不仅拿下全球第一，也是全球平均成交单价的三倍，可见台湾客户的购买实力坚强。
责任编辑：叶紫微
