【大纪元2018年09月27日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）最新报告显示，多伦多房市今夏渐渐走出自去年年中以来低迷，豪宅市场开始再次攀升，今夏豪宅交易呈2位数增长，今秋这一趋势估计还会持续。
豪宅销量再次回升
据《多伦多星报》报导，Sotheby’s International Realty国际地产经纪公司执行长亨德森（Brad Henderson）表示，豪宅市场估计会持续日益强劲，明年这一强劲趋势还会持续。他预计，多伦多房价上行压力会持续，今秋房价估计涨3～4%。
多伦多地产局（TREB）早前数据显示，今年7、8月份各类房屋价格年比涨近5%。Sotheby’s豪宅定义是百万以上房屋，这一数字低于多伦多目前124万的独立屋均价。数据显示，7、8月份多伦多市百万以上独立屋交易量上升12%，多伦多整个地区百万以上独立屋交易量升20%。
Sotheby’s认为，豪宅交易量上升，可能是因挂牌上市量紧缺，尤其100～250万价位的房屋更是罕见。亨德森估计，今年交易量年比升幅估计近2位数，尤其是买家竞争激烈的市中心地段房屋交易量升幅更大。
买方市场渐行渐远
现在许多人后悔春季没买房，现在需求持续上升，价格也开始上涨了，离买方市场越来越远。目前，房市虽不如去年年初火爆，1栋房子没有十多个买家抢，但也有2、3个买家抢。这些买家在头一轮抢房战中败下阵来，下次买房时要再次遇到竞争对手，多半会出高价抢房。
Sotheby’s透露，规模相对较小的400万以上超豪宅市场，也开始收复此前失地，今夏交易共计72栋，其中大多伦多整个地区这一交易量去年同比上升35%，多伦多市上升50%。此外，今夏豪华共管公寓交易量也大幅上升，其中多伦多地区百万以上豪华公寓交易量去年同比上升28%，多伦多市上升21%。
Re/Max数据显示，自今年6月以来，60～90万的低端独立屋交易量去年同比也上升22%，这一价位的独立屋市场供应紧张，可能迫使许多买家转战房市复苏稍慢一拍的905郊区。TREB本月初曾警告，市场上独立屋供应紧张，可能会再次掀起价格战。
责任编辑：文芳
