【大纪元2018年09月30日讯】（大纪元记者燕楠澳洲悉尼编译报导）现在似乎有一个趋势，澳洲的百万富翁们正变得越来越富有，而其余的大部分人却挣扎于比任何时候都低的薪资增长率中。
澳洲金融评论报近期发布的澳洲富豪榜首前200位名单，向我们提供了一些深入了解这些富豪们的特质以及如何致富的共通点。
今年共有19位女性上榜。亿万富翁有76位（去年60位），人均财富为14.1亿澳元，但这一数字被一些净收入特别高的人士拉高。上榜的门槛为3.87亿澳元。
尽管富豪榜榜首的位置连续第二年被纸板和回收业巨头普拉特（Anthony Pratt）所占据，但超过四分之一（51人）的上榜人士是通过房地产业赚取利润。Meriton集团创始人崔古柏夫（Harry Triguboff）以微小差距位居第二，据估计个人财富127.7亿澳元。
51位在房地产业赚得利润的富豪财富总计862亿，占上榜者们所有财富的30%。随着财富差距的增大，我们能从这些最富有的澳洲人身上学到什么呢？
一，房地产业仍然是财富来源第一位
尽管我们的工业家们，IT专业人士和矿业亿万富翁的命运不断衰退，但无论澳洲经济这些年来发生怎样的变化，前200人富豪榜一直以来都由房地产企业家们做主导。
你会发现很多在其它行业赚钱的人也会把钱存储在房地产中。
二，在澳洲任何人都可以变得富有
在澳洲任何人都可以变得富有，但，富裕的父母的确会带来不小的影响。
澳洲首富普拉特的很多财富都是继承来的。但富豪榜上也有很多人的钱是自己赚来的。有的来自工薪阶层背景，也有一些人并未获得高等教育证书。
崔古柏夫是在中国出生的俄罗斯移民的儿子，他学习并开始从事的是纺织行业的工作，直到20好几岁的时候才有了他的第一笔房地产交易。
其他上榜的富豪也证明了上私立学校或接受精英教育并不是成为澳洲富人的先决条件。
三，市场循环变动
关注财富的状况一直很有吸引力。
观察我们的市场如何从繁荣到萧条循环是一件有益的事，每个周期都标识着新一拨的行业和企业家。
很多人在90年代初不得不面临经济衰退以及十年前的全球金融危机，并因此而失去了财富。但是成功的生意人和投资者会长远考虑，他们利用市场周期和机遇购买特价出售的资产，了解每个周期的低谷，并为下一次的经济繁荣做准备。
四，富人为拥有的财富努力工作
你会发现富豪榜上的很多人即使处于退休年龄仍旧卖力工作，努力挣钱，而不像其他大多数在此年龄的澳洲人都在寻求退休。你看，成为超级富豪的确需要时间，除非你获得了一笔可观的遗产。
自35年前有富豪榜开始，崔古柏夫就一直都出现在富豪榜上，并慢慢走向了顶峰。像所有富豪榜上的人一样，到了85岁崔古柏夫仍旧努力工作，因为他对自己的工作充满激情，并且不喜欢停止。
五，他们赚取数百万然后再投资
虽然很多榜上富豪他们的企业运营有很大风险，但这些成功的生意人通过小心地投资保存自己的资产，而不是让风险加剧。
他们了解资产基础复合增长的力量。
六，坚持同一理念
成功的企业家分享的一个核心方式就是能够采用一个好点子并且一遍一遍地重复做。当你将一件事情重复做100次你就会成为专家，而不是做100件事每件只做一次。
观察富豪榜你会发现很多的企业家坚持同一个理念很多年，衹是在不同的地方实施这些理念，尤其在海外拓展业务。
罗伊（Lowy）将他们的Westfield商场带到了海外，亦或普拉特在美国开设多家包装工厂，他们都是这个趋势的典型例子。
实际上，这份名单上的澳洲亿万富翁们有四分之一生活在海外。
七，增加资产基础
当然，现金的流入很重要，但真正变得富有，你需要一大笔资产基础。
尽管普通的澳洲人尝试增加现金的流入，但富有的人则痴迷于建立他们的资产基础。就像富豪榜上的那些人一样，他们专注于建立资产负债表，而不是他们的盈亏账户。
八，周围有一个好团队
崔古柏夫有一个广为人知的说法，由于他给他的团队很高的薪酬，所以他应该倾听他们的意见，否则他就很愚蠢。
需要接受的教训是，在身边建立一个好团队，因为如果你是办公室里最聪明的人，那可就麻烦了。
九， 将梦想付诸行动
所有上了今年富豪榜的人们都是从一个梦想开始的。他们曾经拥有愿景，那么就制定实现目标的计划，然后采取行动。
十，你永远都不会因为太年轻或太年迈而无法去追求梦想
今年富豪榜的平均年龄是66岁。这告诉我们财富增长需要时间，所以不要把你打拼的第一章与其他人的第30章进行比较。
佩隆（Stan Perron）95岁，是名单中最年长的成员，排在第15位，他没有放缓脚步的迹象。 他拥有庞大的商业帝国，并有着35亿澳元的房地产投资组合的基础。
另一方面，35岁的高根（Ruslan Kogan）在休息了三年后又重返榜单。
小贴士：
请记住，看到其他成功人士做什么并将这些原则应用到自己的生活中这并没错。但我会建议，就像许多富豪榜上的富人一样，通过购买价值增长快的房产并为其增值来建立您的资产基础。
富豪榜上有男有女、有老友少， 有继承财富和创造财富的百万富翁们，也有含着金汤匙的人和那些移民，还有那些接受了大学教育和那些没有完成学业的人。
我们需要接受的教训是，对澳洲的任何人来说致富都可以成为现实。 无论你出生在哪里，或父母有多少钱都无关紧要。重要的是，你把钱投资于可以产生财富的资产上，并有一个长期的规划，而且永远不会失去方向，知道在哪里结束。
责任编辑：宗敏清
