【大纪元2018年09月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）没有人愿意看到因为自己在抵押贷款的融资中出现错误而付出昂贵的代价。
澳洲房地产投资者网消息，根据成百上千名投资者在融资方面的经验，为希望解决财务问题的人提出了以下再融资前需要注意的问题。
1，死守一家：自动与当前的贷方再融资，而不是每2 – 3年左右进行一次货比三家，可能会让你损失很多钱。请务必定期与各种贷款机构或经纪人交谈，确保你收到最优惠的价格。
2，低利率、高费用：不要假设较低的利率会自动为你省钱。利率是贷款的一个组成部分，还要考虑贷款（费用）与储蓄的总成本。这意味着，你要确保低利率贷款的费用不会让你可能节省下来的利息被抵消。
3，支付过多的转换费：在没有弄清楚总成本（包括设立费、律师费、印花税、持续费用）的情况下，转换贷款或贷款机构会抵消在利息方面的节省。
4，没有让贷款机构或经纪人定期更新你的财务状况。
5，不问问题。与贷款提供商联系以获得更好的交易。一旦成功，比如将利率降低至少0.75％至1％，那么你每月可以为15万元的抵押贷款节省约100元。
6，在等待利率下降的同时拖延申请贷款。
7，不知道再融资的真实成本。确保你的贷方向你提供有关申请费、延期建贷费或固定贷款中断成本的书面说明。
8，由于有贷款机构启动廉价的利率优惠，转而使用新的贷款。这些较低的利率通常会在推广期结束后恢复到原来或更高的利率。将新贷款的正常利率、费用及其它条款与你现有贷款进行比较。
9，从你的房产净值中提取资金以偿还信用卡债务或更多债务。这种习惯必然会给你留下长期债务，会损害你的投资房回报。
责任编辑：简沐
