【大纪元2018年09月04日讯】（大纪元记者蔡雯文香港报导）近日市面上不少工厦㓥房重新装修后，被地产公司以“24小时工作间”作招徕销售。有议员最近接获多宗市民求助，怀疑有经纪以不良销售手法，讹骗买家购买违规工厦㓥房。估计个案共涉金额近千万元，不排除背后涉集团式诈骗。
民主党立法会议员邝俊宇最近接获4名市民，购买工厦㓥房的求助，求助人指在销售过程中经纪涉误导买家能承办按揭，及疑隐瞒工厦㓥房不合图则，并被屋宇署发出清拆令。买家在签署临时买卖合约及缴付首期后，始发现银行未能承造按揭，只能选择“挞订”或借高利贷。
其中一位苦主杨先生，于今年2月在荃湾接到地产经纪宣传单张，以“新派自主空间”作宣传，讹称该类工厦㓥房单位可由银行承造四成按揭，余款可由财务公司按揭，利率为3厘。涉案单位位于荃湾信义工业大厦6楼，有楼层被分间成36间小型单位。杨先生看中一个292呎㓥房单位，售价256.4万4元。他先后支付了59万元作订金及首期，但其后向多间银行查询均未能承造按揭。经纪随即向苦主推介一间财务公司借贷，按揭年息高达12厘，需每月供款1.8万元。苦主无能力供款只能“挞订”，无奈已支付的59万款项是苦主整笔退休金，事件令其全家极困扰。
邝俊宇指，个案中的经纪有关承造按揭或涉失实陈述，加上查证土地注册处文件，有关楼层于6月接获屋宇署清拆命令，包括该层的升降机大堂防火门及间隔墙属违例需拆除，分间单位的间隔墙不合防火标准，地台加厚不合图则，必须拆除及还原。他表示，该单位在收到屋宇署命令前理应接获警告，惟经纪及业主未有在交易过程中揭露，有关宣传单张更指单位已经律师楼及则楼处理的合法独立契。
议员质疑涉集团式诈骗
邝又指背后或涉集团式诈骗，不排除与一众事主集体报警，亦会去信有关经纪的公司，要求该公司与苦主商谈解决方法。并呼吁其他受害人尽快与他联络，以便集体处理。
民主党社区主任黎骏颖补充，银行一般不接受工厦按揭，而案中工厦其它层数的呎价只有3,000至4,000港元，但涉事单位呎价却达9,000港元，即使银行承造按揭，并估价亦会偏低。◇
责任编辑：李薇
