【大纪元2018年09月05日讯】（大纪元记者王新一纽约报导）今年5月市长白思豪宣布，要改革纽约市25年未动过的地税（property tax）。昨天（4日），地税改革委员会（Property Tax Reform Commission）为此召开第二次会议，探讨税改可能的入手点。
同上次会议一样，昨天会议的重点依旧是向委员会“科学普及”纽约市繁杂到令人头痛的税制。会上，专家指出，在决定税价的六个流程，即分类（classification）、估价（value）、调价（adjustment to value）、税率（tax rate）、调税（adjustment to bill）和收税（billing）中，都存在“杠杆”（lever），也就是可调整的影响因素、税改的潜在入手点。
专家举例说，现纽约市四类房产，负担着市房产税总数的不同份额（class share），而这一“份额”便是一个可每年调整的“杠杆”。不过，市府为了保护一类（一到三单元的家庭住宅）和二类（三个单元以上的co-op合作公寓和condo共管公寓），通常会设法限制这两类所占份额。
有人减税必有人增税
纽约州法律规定，地税收入是纽约市最大的财政收入来源，占市财政收入的45%左右。此前，市长白思豪表示，纽约目前已经面临“越来越紧张的预算”，因此他坚持无论税改政策如何，都不能影响总体收入，故此次税改被认为是“零和博弈”（zero-sum game），有人减税必有人增税。
降低低收入社区税赋
当前，估价（value）是税制中较受诟病的流程之一。此前媒体指出，由于市府对房产估价时，会考虑房产附近、近日出售的类似房子的市场价，这就导致一些低收入社区的房产，受到周围豪华房产交易的影响，地税被抬高，给当地房东造成很大压力。
曼哈顿华埠出现的稳租房东入不敷出现象，一定程度上也受此影响。由于稳租房不能随意涨价，至今租金还有几十美元的，低于早已上千的市价很多。而华埠的地税，却受周围豪华交易影响不断上涨，致使许多房东收上来的租金，还不够交地税。甚至有房东因不想出售祖产，只得自己打工填补地税。
专家说，降低低收入社区的赋税压力，是本次税改的目标之一。如将房东的收入与地税挂钩，或许不失为一种减轻低收入房东地税的选择。
接下来，委员会将从9月27日开始，在全市五个区召开公听会，聆听民众对于现行地税的意见和建议。感兴趣的人士，可登陆市府网站（goo.gl/BFDdGN），查询公听会的时间和地点。◇#
责任编辑：文烨
