【大纪元2018年09月07日讯】（大纪元记者刘毅报导）9月7日，南京拍卖了两幅土地，其中一幅的成交价格几乎回到了三年前。同时，南京当局还取消了另外3幅土地的拍卖。
据中国证券网报道，9月7日上午，南京进行了两幅宅地拍卖，其中，位于南京城南铁心桥区域的地块，被龙湖地产以23.6亿元（人民币，下同）拿下，楼面地价13,993元/平方米，没有达到竞自持条件。这一价格相当于回到了3年前，且和邻居地块相比也低了近4000元/平方米。
另一幅地块位于南京江北雨山路，只经过1轮竞拍，被招商地产以33.5亿元的底价拿下，成交楼面地价14,123元/平方米，相比于对面刚开盘项目的地价低了近8000元/平方米。
除了拍卖趋冷之外，拍卖的土地还在缩水。
南京市国土部门6日发布公告称，取消燕子矶2018G42、江浦2018G44、六合2018G45三幅地块的出让，这意味着7日拍卖地块由原定的5幅降为2幅。
除了南京之外，今年8月份，先后有太原、杭州、广州土地拍卖或以底价成交，或与底价擦线。
而在今年前7个月，大陆土地拍卖流拍已经接近800幅。
据中原地产研究中心公布的数据，今年前7个月全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流拍共154宗，同比增长200%；三四线城市土地流拍合计达629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。流拍的城市甚至包括上海这样的一线大都市。
业界一般认为，大陆土地流拍一方面是房企资金链吃紧，融资困难；另一方面是房企对未来楼市的看法趋于谨慎，不太乐观。再有，中共对楼市调控不见放松，而且越发吃紧，这也加重了地产商对楼市前景的忧虑。
证券资讯服务商格隆汇则认为，房地产税推出会造成投资房地产的投资者抛盘压力；楼市去库存任务结束，意味着刺激政策退出、购房补贴取消、棚改货币化放缓，同时以“坚决遏制房价上涨”为目标的楼市调控加码；刚需对于楼市预期的转变以及当局强调的“坚决遏制房价上涨”的原则，这些都会对于楼市造成较大压力。
而大陆财经评论员齐俊杰认为，未来一线和几个二线城市楼价会继续回落，而三线四线，因为棚改货币化安置退潮，会迅速流动性枯竭，不是降价的问题了，而是你降价也根本卖不掉了。至于省会二线城市，还是跟人口流动政策有关，2018年很关键，能抢到人口的城市，房价还能坚挺一下，如果没有人口流入，甚至人口流出还高房价的地方，那么可能就真的危险了。所以要投资楼市的人如果不是刚需，就想投资，还是算了吧，未来流动性会越来越差，你可能赚了市值，但再也见不到回头钱了，高兴2年，却要背负一辈子的债务压力。
