【大纪元2018年09月08日讯】（大纪元记者李琳澳洲堪培拉编译报导）房地产数据分析公司CoreLogic上周公布的房价统计报告揭示，堪培拉低于40万澳元的独立住房比例全澳最低，仅为2.4％。
上周四，CoreLogic公布了为澳洲平价住房（PowerHousing Australia）机构做的调查报告，报告揭示堪培拉地区目前40万独立住房的比例甚至低于悉尼和墨尔本。5年前，堪培拉地区独立住房低于40万的比例是9.6%，可见堪培拉可负担住房问题已加剧，并日益凸显。
2018年6月，悉尼有2.5％的独立住房售价低于40万澳元，墨尔本为2.7％。其它首府城市的平价独立住房比例明显高很多，布里斯班、达尔文和珀斯，约四分之一的独立住房售价不到40万元。阿德莱德该比例为37％，霍巴特最高为44％。
原本有意购买独立住房的堪培拉居民，因无力负担高于40万的住房而不得不考虑购买单元房。即使是单元房，堪培拉地区标价低于40万的只略高于三分之一。
维则怀特(Jim Vizovitis)最近在规划厅长詹特曼（Mick Gentelman）的脸书上留言说：“首都行政区政府做的最厉害的事，就是把堪培拉变成世界上生活成本最贵的城市之一，别的没干啥。地税和市政服务费都超贵。”
堪培拉时报报导了25岁护士斯特莱顿（Amouri Strydom）的经历。斯特莱顿两年前还完学生贷款后，就有了买房的想法。
斯特莱顿说，最初想在堪培拉安家，和房屋中介很现实地讨论了首付和印花税等，但“这里房价对首次购房者而言太贵了”。
并且堪培拉地区房租也很高，所以斯特莱顿为首付存钱也很不容易。因此她不得不考虑紧邻堪培拉的昆比恩市（Queanbeyan）。
过去一年内，堪培拉逆势而上，租金上涨了4.5％，而全澳平均租金上涨仅为1.4％。
澳洲平价住房机构主管劳德（Nicholas Proud）表示，首次购房者的平均贷款额为34.46万元，这使许多有意首次置房者没法买房。
CoreLogic的报告还显示，堪培拉地区独立住房的价格在过去5年中增长了27％。该涨幅高过阿德莱德和布里斯班，但远低于墨尔本、悉尼和霍巴特。墨尔本独立住房在5年间增长了53％。
今年6月，堪培拉地区独立住房的房屋中位价是68万澳元，5年前是53.6万澳元，在1998年时，仅为14.5万澳元。
劳德说，“从公布的数据可以看到，全澳的房地产市场，特别是在堪培拉，人们需要将住房视为长期投资”，买房对自住者来说是“长期收益”，但“确实需要先有首付”。
该报告强调了全澳各地的租房者面临着日益严峻的困境。堪培拉低收入人群的住房问题被平均的高收入掩盖，因为统计的数据显示堪培拉租房者的租金平均仅占收入的23％，远低于30％的“压力”门槛。
单身依靠养老金生活的人在堪培拉的住房处境在全澳来说仅略优于悉尼，租金占他们收入的71％，因此堪培拉是独居老年人的“极其难以负担”的城市。
平价住房是澳洲提供社区住房的主要机构之一。社区住房指非盈利机构提供的长期出租房。政府通常为这些非盈利机构提供资金支持。
责任编辑：杨帆
