【大纪元2018年09月09日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）更少加拿大人愿意当房主，这至少在过去45年中没有发生过。考虑到买房置业是加拿大中产阶级积累财富的主要方式，长此下去，这可能会影响整个国民的物质生活水平。
据《赫芬顿邮报》报导，房屋调研机构Point2 Homes对2016年加国人口普查数据分析后发现，加拿大100个最大城市中有88个的住房拥有率，从2011年人口普查的69%降至2016年的67.8%。该机构预测，这种趋势会持续下去。
这项最新分析发现，除哈利法克斯之外，房屋所有权跌幅最大的城市，都是房价涨幅最大的城市，如多伦多、温哥华和维多利亚。
只有少数加拿大较大的城市，诸如蒙特利尔和萨斯卡通，近期的住房拥有率有所增加。
该机构认为，原因之一是2015年油价暴跌带来的加国经济发展放缓，影响了人们的收入，并殃及到置业能力。不过，加拿大几十年前也曾经发生过更为严重的经济衰退，但房屋拥有率继续攀升。
其它原因有，千禧一代面临的经济压力。数据显示，30岁左右的年轻人仅有50.2%当上了房主，而他们的父母在同样的年龄段55%已经拥有了自己的家园。
房贷月供款飙涨
加拿大国家银行近日最新公布的住房负担能力指数显示，过去一年，加拿大人买房更困难。
在接受调查的11个主要城市中，房贷月供款平均值已经跃升至平均收入的近半，高达48.7%，远高于长期平均值39.6%。
虽然最火爆的多伦多和温哥华房市的房价基本上停止增长，但房贷利率一直在攀升，压倒了房价下行带来的优势。
就全国来看，加拿大的住房负担能力处于20世纪90年代初以来的最低水平。当时，加拿大央行把利率推高至天文数字的水平。不惜损失经济，最终拉低了过高的房价，使房价随着时间的推移回归到可承受的水平。
目前加国房贷利率的调涨幅度要小得多，很难确定这是否会引发房价调整，从而使房价回归到可负担的历史水平。
永远当租客者众多
面对这么多挑战，许多年轻人干脆放弃了当房主。房地产经济公司Re / Max最近的一项调查发现，18至24岁的Z世代加拿大人，近40%没有买房计划。
考虑到房屋所有权对财富积累是如此重要，还关系到社会地位，当许多加拿大年轻人说他们计划永远当租客时，这对加拿大来说不是什么好兆头。
责任编辑：文芳
