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2019年堪培拉独立屋房价预计涨幅将达6.1%

堪培拉Gungalin区一处待售的独立屋 (舒真/大纪元)

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【大纪元2019年01月12日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)一份最新房地产报告预测,在全澳首府城市房价普遍下跌的大背景下,2019年堪培拉独立屋和公寓价格会继续保持上涨,但需求量可能会下降。

1月7日房地产数据公司CoreLogic和评级机构穆迪(Moody)发布的房地产市场分析报告显示,堪培拉独立屋的价格预计会上涨6.1%,公寓价格会上涨3.3%。但拍卖清出率的下降和房贷的缓慢增长都显示出市场需求量也许会下降。

去年下半年,堪培拉房价一直保持平缓上涨的趋势。去年年底独立屋中位价为672,332元,全年独立屋价格上涨了3.6%。

该报告认为,房屋价格上涨主要是因为首都行政区(ACT)的经济增势良好,失业率低,人口大幅增长。

受益于服务业、建筑业和公共服务业的蓬勃发展,首都行政区的失业率已经下滑至两年最低点。

截止到2017年底,首都行政区人口增长2.2%,是自2012年以来的最大增幅,其中增长的主要是移民人口。强劲的人口增长使得堪培拉房地产市场更加稳固。

该报告还预计,堪培拉房市的上涨会一直持续到2020年,预计这一年的独立屋价格涨幅将有4.8%,公寓价格涨幅能达到4.6%。

相比之下,Domain房产网的预测则更加保守。Domain网预计堪培拉独立屋价格会在未来12个月中上涨4%,公寓价格则会涨2%,

CoreLogic公司和穆迪机构的联合分析还指,2019年全澳房价会继续下跌。悉尼房价继去年大幅下跌5.2%之后,2019年预计会继续下跌3.3%;墨尔本的房价跌幅预计会高达6%。

责任编辑:杨帆

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