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万达剥离房产业务 王健林:一平方米开发也不能有

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【大纪元2019年01月13日讯】(大纪元记者郭曜荣台北报导)中国大陆万达集团董事长近期在2018年工作总结中表示,万达今年内要剥离所有房地产业务,“一平方米房地产开发也不能有”,成为彻底的商业管理运营企业。

王健林指出,万达为什么要从房地产转型?主要因为房地产行业有两个比较大的缺陷,一是房地产是强周期性行业,好几年差几年,在周期变化中很多企业死掉,大型企业通过开发比较多的项目,似乎可以一定程度熨平周期,但是不可能完全摆脱周期。

二是房地产现金流不长远。房子不是快销品,即使比起汽车这样的耐用消费品,更新速度也慢得多,买多套房的人基本都是为了投资,真正自己居住,更新换代是很慢的,很多人买一套房子住一辈子,甚至传承几代人。

他认为,一个国家城市化比率达到70%左右,房地产市场就会萎缩。一些企业在房地产行业活上几十年、上百年是可能的,但是市场销量萎缩后,行业里的企业数就会大幅减少。

王健林说,基于这两点原因,万达一定要坚决转型,发展拥有长期稳定现金流、有科技含量的产业,最终完成目标是2020年。

他还提到,2018年万达工作报告还是正常对外发布,2019年以后工作报告就不对外发了,第一个原因万达不是上市公司,没有义务发表;二是同类大型企业没有对外发布内部工作报告的;三是发表压力大,这个话不能说,那个话也不能说。

王建林说,今年全球经济面临下行,多数国际组织、金融机构都调低了全球增长预期。预计2019年完成任务要比2018年付出更多艰辛。◇

责任编辑:陈真

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