site logo: www.epochtimes.com

温哥华高房价迫使人才外流

专家:卑诗省府须关注增加住房供应 而不是加税

大温房地产

由于房价太高,年轻的专业人士正在搬出温哥华乃至卑诗省,因为他们找不到住房。(加通社)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2019年01月15日讯】温哥华居民睿韦(Iain Reeve)和他的妻子Cassandra Sclauzero因难以负担温哥华昂贵的住房,最终决定离开这座他从小长大的城市,前往房价更便宜的渥太华。

据CBC报导,睿韦和妻子都是30多岁的专业人士,想要有个家,但在温哥华他们买不起房子。睿韦说:“我们希望拥有一个房子,以便拥有稳定、安宁和具有灵活性的生活。”他们 在渥太华购买了两套房子 :一套自住,另一套给父母。

睿韦说,此前的三年里他们多次经历了从温哥华的出租屋被“踢出”,并不是基于他们的过错,而是因为房东要卖房或者以转让合同的形式炒房。

睿韦在温哥华长大并上了大学。他说,他知道很多人就是因为房屋成本的原因而想搬出温哥华。“本来生活就充满了挑战,再加上住房问题,让你感到生活的艰难。”

卑省2018现人才流失

统计显示卑诗省、特别是温哥华,熟练技术工人流失,正在去其他省份和地区。

加拿大房屋和贷款公司(CMHC)发言人Leonard Catling表示,年龄在21到25岁之间的人们来到大温哥华地区的主要原因之一就是上大学,但随着年龄的增长他们就搬出去了。

加拿大统计局去年12月发布的消息显示,由于国际移民,卑诗省人口首次突破500万大关。然而,卑诗省经过21个季度的增长,在2018年第三季度失去了大约1,200人,这些人去了其他省份。安省、亚省和新斯科舍省的人口增幅最大。

菲沙大学“城市项目”主任Andy Yan表示,温哥华能在人们职业生涯的早期吸引他们,无论他们是为了接受教育还是从事工作;但在保留人才方面存在问题。他说,即使人们的工资相对较高,但是除了公寓外他们买不起其他类型的住房。

卑诗财政厅长:用危机形容不夸张

财务厅长詹嘉露(Carole James)在接受采访时表示,“毫无疑问,温哥华正面临人才外流。”她还说:“用‘危机’来描述我们所面临的挑战并不是一个夸张的字眼,不仅仅是在温哥华,还有我们省的其他城市。”她在去年的预算演讲中说年轻的专业人士正在搬出卑诗省,因为他们找不到住房。

Yan说,温哥华正在失去某些年龄段的人。 35到45岁之间的人通常处于职业生涯的顶点并且考虑他们的第一个或第二个孩子。但如果他们留在温哥华,可能会发现自己仍然需要与他人合用住房。 “当你37岁并且与室友同住时,这不会很酷。”

大温哥华房地产委员会在其12月份的房地产市场报告中,列出独立房屋的平均价格略高于100万加元;一套公寓约为664,100元;城市屋住宅约为809,700元。

专家们表示,在全国范围内,更高的利率和新的抵押贷款的压力测试也对全国的房地产价格产生了影响。Yan说,很多人仍然负担不起温哥华地区的住房。

竞争优势陷入风险

列治文省议员、卑诗自由党就业评论员Jas Johal表示,新民主党政府需要关注增加住房供应,而不是增加税收。

从本月开始,新民主党政府将租金上涨限制在每年2.5%;还引入了投机和空置税,旨在调节住房市场并为租房者创造更多房屋。但Yan说,投机税和空置税都不会产生太大影响,如果城市继续失去人才,它将失去竞争优势。“而且我认为最大的挑战之一就是你如何建立一个经济 — 一个以知识为基础的经济 – 而离开这个城市的人口又恰恰是知识型人才?”◇

责任编辑:魏思明

评论