【大纪元2019年01月15日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）专家最新分析指出，未来大量新屋上市，加拿大房市不仅不会好转，反而会更糟。
据《赫芬顿邮报》报导，Capital Economics高级经济师布朗（Stephen Brown）在上周报告中称，和全球正常地产周期一样，需求下降时，大量新屋就会投放市场，加拿大建筑正处蓬勃发展期。
数据显示，去年多伦多房屋交易比历史正常水平低15%，温哥华去年房屋交易更是比历史平均水平低40%。布朗称，如果待售新屋比例不变， 4万套新屋上市后，未来2年大温区待售房屋就会翻倍。
相比之下，多伦多情况不算太差。目前，多伦多待售新屋比例仅1%，远低于温哥华的7%。但布朗认为，多伦多今年会步温哥华后尘。这是因为，面对需求下降，开发商虽会相应减少新屋开工量，但新屋开工和竣工之间有个时间差，因此开发商现在无论如何反应，都会存在这一问题。
所有这些问题，都会对经济造成不利影响。首先是房价下跌，再进一步可能影响消费者支出。更严重的是，建筑热潮结束，对投资也是个巨大打击。
相反观点
但也有人持不同观点，认为新屋开工太多，未必就意味着供应过剩。满银去年一份报告曾显示，由于政府引入大量移民，过去几年全国人口增长迅速，目前，人口增长更是较过去几十年更迅猛，过剩新屋有可能正好由增长人口消化。
房地产界人士也持同样观点，认为未来几年房屋供应只会短缺，不会过剩。Royal LePage地产经纪公司总裁索珀（Phil Soper）去年年底曾说，就业人口增长，推动住房需求，加上出租屋紧缺，大城市都会再次面临住房短缺挑战。加拿大房市未来，不只是有光明，而是光明一片。
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