【大纪元2019年01月15日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）Fairbnb酒店员工与共管公寓住房联盟上周三公布报告显示，多伦多共6,500家民宅做短租民宿生意，而不是用于长期出租。这一数字，在过去2年内几乎翻倍。Fairbnb呼吁省府打击民宿市场，鼓励更多民宅用于长期出租。
市中心民宿生意旺 安全风险大
据《多伦多星报》报导， Fairbnb称，仅过去1年中，多伦多打广告做民宿生意的民宅就增加25%。期间，前年12月份市府通过的一项条例，原定于去年8月由地方规划上诉仲裁庭（LPAT）审议，后因多名民宿业主申请审议搁置被推迟。
多伦多市议员周凯捷（Joe Cressy）上周三称，目前多市空置率1.1%，如果市场能新增5,000个出租房源，空置率就能恢复3%的正常水平。
Fairbnb负责人威迪兹（Thorben Wieditz）表示，在爱彼迎（Airbnb）等民宿网站上打广告做民宿生意的，尤以湖滨和地铁沿线最甚，不仅加剧这些地区噪音污染和交通堵塞，还制造更多垃圾甚至犯罪风险。
多伦多市中心东区Cabbagetown居民马森（Patricia Marson）女士说，现在社区内到处是做民宿的房子，她家街道上有户人家把房子隔成4个单元做民宿，最上一层经常有人开派对，非常吵，停车也成问题。房东不在时，租客有时会敲邻居门，或在街上悠荡等候。对此，街坊邻里都不敢说，怕被报复。
共管公寓大楼成幽灵旅馆
威迪兹表示，市中心有些共管公寓大楼，近半单元都成了幽灵旅馆。爱彼迎公众声明称，做民宿生意的多数是想赚点外快的普通人，的确70%是普通人，但还有30%的人，专门做民宿生意，名下几套甚至几十套房子做短租生意，将这些房子变成幽灵旅馆。
Fairbnb称，爱彼迎多伦多市场上8,241条广告来自30%的业主，产生的营收约占该市场2.6亿元总营收的73%。但爱彼迎公共政策主管戴格（Alex Dagg）女士表示，公司在多伦多的近万个民宿广告中，近80%是业主主要住宅，这些房子即使不做民宿，也不会投放到出租市场。
戴格还称，公司网站上，除私人住宅打民宿广告外，还有酒店和家庭旅馆打广告做民宿。作为房主，有权对市府条例提出申诉，同时公司在短租规管方面也积极与市府合作。截至目前，公司网站是唯一一家遵守温哥华市府短租牌照注册规定的网站，政府也得要求其它公司这么做，否则客户都会跑到其它没这方面要求的网站。
共管公寓大楼短租疯狂 水电成本飙升
多伦多市中心Front 街300号和John 街20号公寓业主报告称，Front街上的公寓大楼内做民宿生意的单元，从2014年的145个暴增至2017年的4,000多个。自2014年以来就有1万多短租客光顾该大楼，这还只是爱彼迎网站上的数据，有些业主还会用其它民宿网站。所有这些，导致大楼水电保安和维护成本大幅上升。
威迪兹称，王后码头北约克街上的Ice共管公寓楼的1,300套单元，就有600多个单元做短租生意。Fairbnb称，爱彼迎网站上1万9,255个多伦多民宿广告中，42%不符合多伦多短租规定。
责任编辑：文芳
