一线二手房价格连续9周下跌 北京现急售房

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【大纪元2019年01月16日讯】新年第二周,中国二手房挂牌均价仍在持续走低。

据《证券日报》报导,诸葛找房数据研究中心统计数据显示,2019年1月7日~1月13日,百城二手住宅挂牌均价为14,884元/平方米,环比上周下跌0.14%。这也是百城二手住宅挂牌均价连续9周走低。

分城市等级来看,一线城市领跌但跌幅收窄,三、四线城市与上周变化不大。

其中一线城市二手住宅挂牌均价56,552元/平方米,均价环比下跌0.36%;二线城市二手住宅挂牌均价18,227元/平方米,均价环比下跌0.12%;三、四线城市二手住宅挂牌均价10,524元/平方米,均价环比微跌0.07%。

据诸葛找房数据研究中心上一周发布的数据,2019年第1周百城二手住宅挂牌均价为14,905元/平方米,环比上周下跌0.37%。一线、二线、三四线城市挂牌均价均持续下跌,一线城市领跌,跌幅达0.53%。 

新年第一周中指研究院的数据显示,2019年第1周大陆新房交易整体下行,18个主要城市交易面积环比下降45.8%,同比下降13%。其中,一线城市交易面积环比下降36.8%,其中北京成交环比、同比均下降99%。二线代表城市环比下降46.3%,同比下降22.7%。

《证券日报》报导,贝壳找房近期的信息显示,北京二手住宅市场上出现了部分业主急售房源。这些房源少则下降5万元,多则下降60万元以上,最高单套直降182万元。

有业内人士表示,每个月二手住宅市场都会有一些业主急售房源,这些房源折扣力度普遍偏高,虽然不能全面反映市场情况。此外,(中国新年的)年底将至,不排除有些急需钱的业主大幅降低挂牌价格。

另据上海《新民晚报》14日报导,在上海的二手房市场,更多房东愿意降价以吸引买家。

目前,上海二手房的议价空间为房屋总价的5.5%左右。但业内人士预测,2019年有两类二手房的降幅有望达到10%左右,一类是郊外环的房子的议价空间或加大,另一类是2003年以前购入的房屋的房主会选择主动降价出售。#

责任编辑:林诗远

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