【大纪元2019年01月17日讯】(大纪元记者杨新云报导)日前,西澳房地产协会(REIWA)发布了2018年珀斯独立房中位价涨幅最高的前十名地区的榜单,其中前三名地区依次是Brabham、Madora Bay和Mount Pleasant。
REIWA主席Damian Collins表示,尽管2018年珀斯房市比较疲弱,但是有些地区的房价逆势而上,中位房价显着增长。
他说:“Brabham区的房价去年涨幅最高,中位价上涨了28.7%,从30.5万澳元涨到40.2万澳元。Madora Bay区位居第二,中位价上涨了31.8%,涨到56万澳元。但是利用这些数据来解读该地区房价时,仍需谨慎。”
REIWA研究数据表明,在这前十名地区中,唯有Brabham区的房产中位价低于珀斯总体房产中位价,有七个区的中位价超过80万澳元,这七个区中有四个区的中位价则超过百万澳元。
Collins又说:“尽管珀斯低端市场的房产销售萎缩,而80万澳元以上的房产交易活跃,由此提升了买家的购房需求并促进了房产中位价的上涨,正如Mount Pleasant、Claremont、West Leederville、Kensington、South Perth、Alfred Cove、Shelley这些地区的房价。”
REIWA数据分析还发现,以上中位价超过80万澳元的七个地区的房产销售时间少于珀斯总体房产销售时间。
“在2018年,珀斯独立房平均销售时间为69天,而以下这些区的房产销售时间都快于平均时间,Kensington(41天),Claremont(49天)和West Leederville(49天)。”Collins说,“珀斯豪宅市场的房产需求的增加加剧了买家之间的竞争,从而导致销售时间缩短,成交价格较高,数据表明,豪宅地区的房产业主总是能把房产卖个好价钱。”
2018年珀斯房价涨幅最高的前十区 | |||
排名 | 地区 | 中位价 (万澳元) | 涨幅(%) |
1 | Brabham | 40.2 | 31.8 |
2 | Madora Bay | 56.0 | 28.7 |
3 | Mount Pleasant | 124.6 | 25.9 |
4 | Claremont | 151.2 | 23.5 |
5 | West Leederville | 125.0 | 21.4 |
6 | Kensington | 90.3 | 19.6 |
7 | South Perth | 120.0 | 13.9 |
8 | South Yunderup | 54.0 | 13.7 |
9 | Alfred Cove | 81.0 | 11.7 |
10 | Shelley | 96.0 | 9.7 |
珀斯总体房价 | 50.5 | -1.9 | |
资料来源:REIWA |
责任编辑:高敏