2018年珀斯房价涨幅最高的区

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【大纪元2019年01月17日讯】(大纪元记者杨新云报导)日前,西澳房地产协会(REIWA)发布了2018年珀斯独立房中位价涨幅最高的前十名地区的榜单,其中前三名地区依次是Brabham、Madora Bay和Mount Pleasant。

REIWA主席Damian Collins表示,尽管2018年珀斯房市比较疲弱,但是有些地区的房价逆势而上,中位房价显着增长。

他说:“Brabham区的房价去年涨幅最高,中位价上涨了28.7%,从30.5万澳元涨到40.2万澳元。Madora Bay区位居第二,中位价上涨了31.8%,涨到56万澳元。但是利用这些数据来解读该地区房价时,仍需谨慎。”

REIWA研究数据表明,在这前十名地区中,唯有Brabham区的房产中位价低于珀斯总体房产中位价,有七个区的中位价超过80万澳元,这七个区中有四个区的中位价则超过百万澳元。

Collins又说:“尽管珀斯低端市场的房产销售萎缩,而80万澳元以上的房产交易活跃,由此提升了买家的购房需求并促进了房产中位价的上涨,正如Mount Pleasant、Claremont、West Leederville、Kensington、South Perth、Alfred Cove、Shelley这些地区的房价。”

REIWA数据分析还发现,以上中位价超过80万澳元的七个地区的房产销售时间少于珀斯总体房产销售时间。

“在2018年,珀斯独立房平均销售时间为69天,而以下这些区的房产销售时间都快于平均时间,Kensington(41天),Claremont(49天)和West Leederville(49天)。”Collins说,“珀斯豪宅市场的房产需求的增加加剧了买家之间的竞争,从而导致销售时间缩短,成交价格较高,数据表明,豪宅地区的房产业主总是能把房产卖个好价钱。”

2018年珀斯房价涨幅最高的前十区
排名 地区 中位价  (万澳元) 涨幅(%)
1 Brabham 40.2 31.8
2 Madora Bay 56.0 28.7
3 Mount Pleasant 124.6 25.9
4 Claremont 151.2 23.5
5 West Leederville 125.0 21.4
6 Kensington 90.3 19.6
7 South Perth 120.0 13.9
8 South Yunderup 54.0 13.7
9 Alfred Cove 81.0 11.7
10 Shelley 96.0 9.7
珀斯总体房价 50.5 -1.9
资料来源:REIWA

责任编辑:高敏

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