【大纪元2019年01月17日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）打算买房的人，看房时要当心很有可能被卖家装摄像头或麦克风偷听。
讲话被监听 极有可能不利买家
据CBC报导，安省地产经纪威伯斯特女士（Juliana Webster）透露，她有两名客户最近用摄像头和麦克风偷听买家看房时的聊天内容。她说，政府应修法，要求卖家说明家中是否装有监控器。
威伯斯特称，开始她也不知道客户家中装有监控器，是后来客户告知才知道。这两名客户装监控器，都不是为监控买家，目前还不清楚是否是隐藏监控器，或只是买家看房时没注意到。
她说，2起交易中，卖家虽都未利用监听到的买家谈话内容拿捏姿态，但买家说的话，比如说很中意房子，出高价也要买，这种话被卖家监听到，很有可能不利买家谈判，也有可能诱使其他卖家效仿。
这种装监控器的做法，和过去买家看房时，卖家呆在家中是一个道理，买家说什么话，都能被卖家听到，买家整个看房过程中说话自然十分谨慎。她希望，今后卖家卖房合同中，注明家中是否装有监听监视设备，或在家中贴张家中有监控装置的警示。
安省地产主管厅长新闻秘书伍利（David Woolley）表示，房地产经纪应严格遵守联邦隐私法，未经交易各方事先许可，不得以商业为目的使用任何监控设备。安省地产委员会（RECO）法规副注册官库西（Kelvin Kucey）在声明中说，录音录像装备越来越普及，地产销售员和经纪应提醒买家，看房时房子内可能会有监控设备。
装监控设备是否触犯隐私法难界定
隐私法律师汤普森女士（Kirsten Thompson）表示，这方面法规非常复杂，从不同角度来说，有不同诠释。安省隐私法只适用于商业活动，一般不适用于个人私人行为。对于卖家来说，首先要定义卖房是否属于商业活动，如果不是商业活动，房主就无需遵守隐私法。
对于卖方地产经纪来说，代理卖房很明显是商业活动，这方面规定就很明确。但从普通法来说，就复杂了。比如看房的人，在别人家屋子里看房，有隐私要求是否合理正当难说。
汤普森认为，卖家出于善意用警告张贴方式提醒家中有监控器，这个主意不错，但法律没这方面规定。卖房过程中允许买家上门看房，就像游乐园和购物中心对公众开放一样，个人隐私权限自然会受到不同程度影响。此外，录音和视频监控也有差别，录音监控适用于刑法中的窃听条款，通常要求谈话中的一方同意录音。
责任编辑：文芳
