【大纪元2019年01月19日讯】去年第四季度，业务保持强劲，业界人士估计，未来数月将会延续这一趋势，尽管市场有可能因为经济放缓而疲软。
一些最大的租约都是扩张中的娱乐公司，如Netflix和亚马逊工作室（Amazon Studios），而其它类型公司的租赁业务也在增长，因此大大消化了新增或空置的办公空间。
据房地产经纪公司CBRE 的研究和分析主任杜宁（Petra Durnin）说，洛杉矶租户非常多元化，因此可以缓解经济下行顾虑所造成的任何潜在市场疲软。
杜宁说，洛县写字楼去年约一半的新出租空间都在西城区（Westside）和好莱坞，租户多是科技公司、媒体公司以及娱乐制造商等。
近来商业写字楼市场表现最成功的例子之一就是世纪城（Century City），去年第四季度，每平方呎空间月租5.22美元，比十年前的高峰期增长了70美分。杜宁说，世纪城过去的办公租赁市场很萧条，现在却充满了活力，有许多新住房，当地的西田百货也提供了高级的购物和餐饮设施。
过去5年，马里纳德雷（Marina del Rey）附近的Playa Vista变化也很大， 办公空间的空置率从40%降至19%，大部分剩余出租空间实际已经租出去了，只是商家还未进驻，5年间租金也从每平方呎3.36美元增至5.54美元。
但南湾（South Bay）地区是个例外，一些大型写字楼的租户不断撤离，其中包括多家航空航天公司。
洛县去年第四季度写字楼整体空置率为14.1%，比一年前的13.9%略有上涨，但比之前一个季度稍降。平均租金目前为3.63美元一平方呎，而一年前是3.67美元一平方呎，第三季度是3.71美元一平方呎。
杜宁说， 虽然有人认为已经到了一个循环的顶点，但整体而言洛杉矶房市情况不错， 活动并未放缓。◇
责任编辑：方平
