【大纪元2019年01月20日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）与其它国家的旅游胜地相比，目前悉尼对Airbnb这类短租平台的监管仍相对落后，不少业内人士认为，这会对租户的生命安全造成威胁，并呼吁尽早制定法规，推行短租房屋登记。
据澳洲Domain房地产网消息，由于新州政府未能通过关于监管短租平台的立法，出租房的消防安全无法得到检查,特别是尚无法定要求强制安装消防喷淋系统的25米以下的中层公寓楼。
BnbGuard主管施沃兹（Reuben Schwartz）称，他本人就闻知若干起险些酿成悲剧的小火灾。他说：“若短租平台上的出租房没有进行登记则难以监管。这些公寓房可能没有喷淋灭火系统，租户也不太可能知道紧急出口和灭火器在哪。”他警告，由于短租行业的爆炸性增长，监督尚未跟上，发生严重事件也衹是一个时间问题而已。
新州地方政府委员会也正在游说政府实施短租登记系统。新州委员会主席斯科特（Linda Scott）表示，“地方政府负有监管房产消防合规性的责任，而短租房一般偏拥挤，这是一个很严重的问题。因此，出租房登记系统会帮助我们更密切地关注登记房子的消防安全情况，以便更准确地评估风险。”
消防专家认为，若公寓房入住的人数超出预期，很可能会有发生火灾的危险。澳洲消防协会副首席执行官莱特（Matthew Wright）说：“人群疏散是消防安全的重要部分，疏散能力在建筑物建成之时便已定下来了。当实际居住人数超过规定数量时，建筑物的人群疏散能力会收到影响。”
目前许多大城市已针对Airbnb短租房实施短租房登记系统。一些正在考虑类似立法的城市，例如纽约和波士顿，遭到Airbnb的法律诉讼，后者称新规侵犯了用户的隐私和宪法权利。
Airbnb对旧金山的强制登记立法挑战失败后，当地在该平台上挂牌的短租房的数量减少了近一半。因此，人们认为很多房子要不就是非法的，要不就是房主一直在逃税。
在悉尼，Airbnb网澳新地区公共政策负责人汤姆斯（Brent Thomas）也表示，公司反对登记系统的引入。“人们讨厌繁文缛节，复杂昂贵的登记只会令房屋共享和旅行住宿更加困难，增加当地的住房费用。”
不过房主法人联盟（Owners Corporation Network）则赞同推行短租登记系统。董事会成员赫恩（Jane Hearn）说：“目前该行业的主要参与者大都希望实行短租登记政策。在维州像Mornington Peninsula地区，短租房已被要求登记。相信塔州也在朝这个方向发展。但令人失望的是新州还没有推行登记政策。当我们不知道哪些房屋被用于短租时，又如何进行监管、制定监管标准呢？”
工党创新与改革食物发言人卡特雷（Yasmin Catley）表示，若工党赢得明年三月的竞选，他们将会实行短租登记政策。“短租房产登记对每个人都是有利的，无论是房主还是租户，他们一定会对新规充满信心。”
责任编辑：简沐
