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房价高 租房难 年轻才俊逃离温哥华

年轻人热爱温哥华,却因为房价太难以负担,不得不搬走。(加通社)

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【大纪元2019年01月25日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)温哥华居民瑞弗(Iain Reeve)在温哥华出生长大和上大学,然后成家立业。但到了30多岁,和太太斯科劳兹罗(Cassandra Sclauzero)两人虽都有待遇不错的专业工作,仍一直买不起房,只能租房,还经常因房东卖房被迫搬家。

瑞弗称,虽很爱温哥华这个城市,但考虑到房价,还是想搬家,他们最终梦想是搬到渥太华,买2幢房子,一幢自己住,一幢给同样在温哥华租了一辈子房的父母住,算是作为家中独子给父母尽孝。他说,租房不稳定,买房不但有稳定居所,还能心安,有更大灵活性。

房价太高 留不住人才

像瑞弗这样因房价太高、想搬出温哥华的专业年轻人才不少。据《环球邮报》报导,统计数据显示,卑诗省及温哥华,技术人才流失严重。加拿大房贷及住房公司(CMHC)发言人凯特林(Leonard Catling)说,21~25岁之间的年轻人涌入温哥华,是因为上大学,毕业后都到外地就业。

加拿大统计局去年12月数据显示,因移民涌入,卑诗省人口首破500万大关,但去年3季度,在经历连续21个季度人口增长后,首次流失近1,200人。各省流失的人口,多被安省、亚省和新斯省吸收。

西门菲沙大学城市课程主管甄瑞谦(Andy Yan)说,温哥华最能吸引求学或初入职场的年轻人,但一直留不住人才。许多人即使收入高,也只能买得起共管公寓。卑诗财长杰姆斯(Carole James)女士也称,温哥华乃至省内其它城市,都面临严重的人才流失危机,年轻才俊搬到外省,都是因买不起房。

甄瑞谦表示,温哥华流失最多的人群,是35~45岁之间处于职业全盛期的青壮人群,这个年龄阶段的人,开始考虑生儿育女,不想再过租房生活,想要稳定下来。

有些人虽因工作关系搬回温哥华,也喜欢温哥华,但也同意温哥华买房太难。40多岁的奥莱尼克(Kevin Olenick)今年年初搬回温哥华,他说,他所从事的工作,温哥华机会多,但找住房和买房太难,有家有口的人,肯定不想搬到这里。

省府想办法

大温房产局(REBGV)去年12月数据显示,大温独立屋均价100多万元,公寓均价66.4万元,半独立屋均价近80.97万元。卑诗评估局(BCA)数据显示,目前大温房价温和下跌,跌幅估计近10%。专家表示,利率上升和按揭压力测试双重压力下,全国房价都受不同程度打压。

甄瑞谦说,尽管房价跌,温哥华房子还是难承担。他透露,去年他的一项研究显示,大温区房价全国最高,住房担负力全国最差,家庭收入中位数却是全国最低。

卑诗住房厅发言人透露,省府30点住房计划已宣布房市降温几大措施。杰姆斯也说,省府也很关注此事并在想办法。卑诗自由党就业评论员约哈尔(Jas Johal)认为,解决住房问题,省府注重加大房屋供应,而不是加税。

为解决住房和打压房价,卑诗新民主党政府规定,从本月起,房租年涨幅限制最多2.5%。此前,省府还推出投机税和空置税。但甄瑞谦认为,无论是投机税还是空置税,都没起太大作用。温哥华照这个速度流失人才,总有一天会丧失竞争力。

责任编辑:文芳

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