【大纪元2019年01月29日讯】（大纪元记者江夏香港报导）彭博亚太区房地产行业高级分析师黄智亮称，香港楼价自去年8月下滑，主要受市场预期不再加息及政府提出征收空置税的影响。他预期香港住宅楼价调整期约12个月，料今年下半年或会回升，今年或跌5%至10%。
他预料今年楼价下跌，主要因过去几个月发展商多以低价推新盘，定价与同区二手楼盘贴近，甚至有折让，加上约9,000个已落成而未推出市场的一手楼单位，这些因素会抑压整体楼市气氛；但由于按揭息率偏低，未来3年私楼供应仍然不足，需求强劲，对香港楼市基本面有支持，相信楼价继续下跌的机会不大。
他认为上半年楼价调整会较大，而下半年走势则视乎中美贸易战及外围经济等因素而定。他预料一手成交今年将反弹，而二手楼销售或有高单位数下跌，主要因为按揭成数受到限制，令上车客偏向一手市场，以取得发展商的按揭优惠。黄智亮认为，即使楼价再跌5%－10%，仍与去年底的楼价水平相若，除非楼价跌3成左右，否则政府调整“辣招”机会不大。
彭博经济首席亚洲经济学家舒畅称，对今年大陆经济不太乐观，主要受中美贸易战及内需放缓影响，料今年大陆经济增长6.3%，出口增长放缓至7%。
本周大陆国务院副总理刘鹤将赴美谈判，舒畅认为中美在消除贸易赤字方面的共识较大，但在强制技术转移等议题仍有很大分歧，料今次达成协议的机会约五至六成，但未必在90日的限期内达成，可能会延长停火期继续商议，或作定性监督的措施。◇
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