【大纪元2019年01月03日讯】（大纪元记者刘毅报导）2019年元旦小长假期间，大陆一线等热点城市楼市冷淡，看房的客户数量低迷，有业界人士认为，今年大陆楼市开门遇冷已成定局。
据《经济参考报》报导，2019年新年小长假第一天，某市一楼盘置业顾问只带了两波看房的客人，也就是往年小长假的零头。
据中原地产数据显示，2019年元旦小长假前两日即2018年12月30日和31日，上海商品住宅分别网签258套与243套，较2017年同期的156套与57套分别上涨65%和326%。广州元旦前两日商品住宅分别网签1790套与297套，较2017年同期的385套和91套分别上涨364.9%和226%。深圳30日网签62套，较2017年的90套同比下降31%，31日网签70套，较2017年同期的60套上涨16%。北京市场网签暂停，30日住宅网签只有4套。
中原地产首席分析师张大伟对此表示，整体来看，一线城市2019年元旦假期期间市场网签成交量与2018年元旦相比有所上行，但主要原因是因为年末大部分房企集中签约冲刺。从市场趋势看，2019年一线城市市场将继续低迷，二线城市也将维持平稳降温，2019年全国房地产市场开门遇冷已成定局。
面对中共对大陆楼市的严厉调控，再加上大陆经济下行，民众对未来收入存在很大不确定，所以诸多原因造成了楼市已经出现拐点，也有的大陆业界人士认为，楼市已经进入寒冬。
随着大陆楼市入冬，大陆一些城市开始了部分放松对楼市的调控，而在去年12月份，野村证券的经济学家已经预测，在今年的一季度或者二季度初期，大陆调控政策会开始放松。
而中原地产研究中心统计数据显示，楼市限售是这一轮全国百城调控最标志性的政策，目前大陆已经有九十多个不同级别的城市执行了这一政策，菏泽官方去年12月份取消限售后，或有更多城市跟进，而按照菏泽的城市标准，全国至少有30个城市有取消限售的可能性。
但是，海外评论人士文小刚认为，大陆经济下滑，各地方当局财政收入下滑，这些城市希望以放开楼市激发居民购买，增加财政收入，但是整个2018年下半年到现在，中国经济各项指数都呈下滑趋势，商业销售、购买原料等经济指数以及出口数据等都在下滑。中国经济现正面临比较严峻的状态，出现衰退现象。所以，经济大环境不改变，民众收入下滑，今年楼市遇上开门黑也就不奇怪了。#
责任编辑：叶梓明
