【大纪元2019年01月30日讯】（大纪元记者郭曜荣台湾台北报导）台北东区商圈店面近期频传“关店潮”，继知名江浙菜老店永福楼确定将在2月24日歇业后，位于忠孝东路与永吉路30巷交界的金矿咖啡门市也已收掉。
金矿咖啡忠孝门市是该公司在台北的首家门市，是不少台北人的共同回忆。据了解，租金调涨是关门的主因，一个月租金高达新台币80万元，若去掉原料、人事与水电成本，以一杯55元的黑咖啡换算，店家每个月必须卖1万4,500杯才付得起租金，经营压力沉重。金矿咖啡透露，刚好租约到期，于是决定收掉忠孝门市。
除了上述两个店家关门之外，近年Miss Sofi、DHC、韩国快时尚品牌SPAO、MIXXO，以及瑞士名表Swatch等接连撤出台北东区。对此，知名房市专家Sway在脸书“Sway房市观测站”撰文指出，恭喜台北市东区被贪婪的房东，搞成全台最贵的鬼街。“下一条鬼街在那儿？你希望你逛惯的商圈，也变成鬼街吗？外国人来台观光，就只能逛逛鬼街，那还有谁要来台观光？”
他分析，这些持有很久的房东，为何不想降价，主要有六大原因，第一是被威胁，“大老们想要高价，小房东怎敢破坏行情？”第二是“钱不是他的”，房东都跟银行借钱买店面、贷款、二胎，真要降价卖就可能会威胁到估值，以后贷款就很难贷，这是金流，怎可为了租掉房子而毁了现金。
第三点是比气长，撑久就是他的，投资界古老不败定律，认为黄金店面就是永远的黄金，客人受不了就会高价租了。只是黄金早就变粪土，死城要再复苏，不是那么容易。
Sway表示，第四点是装瞎，有的房东会认为“有吗？那些空租只是个案，我家店面位置最好了，怎可能没人要？”第五点是“想卖掉”，偷偷卖店面，卖价跟租价有正相关，当然要撑到店面卖掉那一天，才可以降租。“一定要等到陆资来买的那一天，就爽到啦！”
第六点则是被法拍，有些店面其实早就欠缴贷款而被法拍了，但因为法拍有程序问题，一拖至少一年，“所以想降价也没得降？”
他认为，政府要控制鬼街，很简单，只要来个空屋税就好了，毕竟店面受政府恩惠最多，又是修马路又是加路灯又是给捷运，给你带来人潮与金流，但当你恶意地不降租来破坏市容，让整条街变成鬼街，那政府就该硬起来。政府至少该管理高房价，不让人民成为高房价的祭品，不用吃到化学周期表、穿到化学染剂裤、买到劣质伤人玩具，这些都跟市民息息相关，也是政府可以做的事。
除非政府高官自己也投资了，自己也成为那些恶劣的房东之一。Sway说，那么居住正义在自己手上，“像台北市东区，他不降价我们就别去了，倒掉一条街也不是第一次，你看那么多夜市跟百货公司也倒掉，没啥嘛。”◇
责任编辑：宇璇
