【大纪元2019年01月31日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）尽管全澳洲房价大跌，悉尼仍有众多公寓正在被接收公司排队甩卖，因开发商已经成为房市低迷的受害者。专家认为，悉尼和墨尔本的房价仍有很大水分，价格仍有继续下跌的空间，房地产市场的低迷仍将继续。
据澳洲金融评论报报导，虽然房价大跌，但悉尼仍有大量公寓上市销售。在悉尼西北的艾坪（Epping）区，房地产、建筑债务及风险咨询公司Newpoint Advisory，正在甩卖Elysee项目刚完工的61套公寓。
之前，一个在艾坪与中国开发商有关的项目高登（Gondon）也有130套公寓在售，目前只卖掉69套。目前，悉尼的房价已经回落到2016年8月的水平，墨尔本的房价也已经回落到2017年2月的水平。
房地产数据分析公司CoreLogic去年12月发布的数据显示，悉尼和墨尔本的公寓市场在全国表现最差，悉尼公寓价格下跌7%，墨尔本公寓价格跌幅也有2%，这两大首府城市连累全澳房价跌幅高达4.8%。
澳洲最大的房地产开发公司Mirvac、Lendlease和Stockland也面临着公寓交割量下跌的风险，因为他们在2017年房市高峰期售出大量楼花。瑞银集团（UBS）分析师认为，Mirvac公司面临的风险最大，因为该公司三分之一的盈利都依靠公寓。
CoreLogic的数据显示，过去一年中，艾坪的公寓中位价下跌了2.26%，均价为82万澳元。但之前，Elysee项目的一居室公寓卖到78.8万，两居室公寓卖到108万。
周二，研究机构SQM Research的房地产分析师克里斯多夫（Louis Christopher）对澳洲金融评论报说，尽管房价有所下跌，但悉尼和墨尔本的房地产市场仍被高估，房地产市场的低迷仍将持续下去。
**
责任编辑：李熔石
